Дело № 2-1019/201114 апреля 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шичкова А.В.,
при секретаре Короткой М.А.,
с участием истицы Качуриной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качуриной Т.П. к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «СУ-№155» и «Компания» об установлении юридического факта и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Качурина Т.П. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «СУ-№155» и «Компания» и просит установить факт владения и пользования К., умершим <дата>, на праве собственности квартирой <адрес>; признать за Качуриной Т. П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> между К. и строительной компанией Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» заключен предварительный договор о купли-продажи ... квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за которую внесена оплата в размере <данные изъяты> Согласно «Соглашению к предварительному договору <номер> от <дата> от <дата> была произведена доплата <дата> в размере <данные изъяты> <дата> ответчиком было выслано уведомление о готовности выполнить взятое обязательство по заключению договора купли-продажи указанной квартиры. <дата> К. умер, не оформил вышеуказанную квартиру. <дата> была оформлена доверенность на ответчика на оформление купли-продажи и права собственности на имя К.на момент смерти К. между ним и С. брак был расторгнут, от брака имеется сын Качурин М.В., который отказался от получения причитающейся ему доли наследственного имущества.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще извещен, возражений против заявленных исковых требований не представил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо Качурин М.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. (л.д.62).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ, относительно чего истица не возражает.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <дата> между Товариществом на вере (Коммандитным Товариществом) «СУ – 155» и Компания» и К. заключен предварительный договор <номер>, согласно которого продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить ... квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная площадь включает в себя общую площадь квартиры, а также площадь балкона и лоджий) (п. 1). Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в органе, осуществляющем государственную регистрационную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п. 2.1). предварительная стоимость квартиры составляет денежную сумму в размере <данные изъяты>, исходя из стоимости 1 кв.м. равной <данные изъяты>. Окончательная стоимость квартиры определяется исходя из ее фактической площади.(п. 2.7)(л.д. 29-34).
Судом установлено, что истец исполнил принятые обязательства по договору в виде оплаты стоимости квартиры, что подтверждается ксерокопиями квитанции и платежного поручения (л.д.18,20).
<дата> между Товариществом на вере (Коммандитным Товариществом) «СУ – 155» и Компания» и К. заключен договор поручения <номер>, предметом которого является совершение от имени и за счет доверителя юридических действий по оформлению права собственности доверителя на ... квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п.1.1.3) (л.д.24-28).
<дата> К. уведомлен о том, что право собственности Товарищества на вере (Коммандитного Товарищества) «СУ – 155» и Компания» на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано, тем самым Товарищество готово выполнить взятое обязательство по заключению договора купли-продажи указанной квартиры. (л.д. 35).
<дата> между Товариществом на вере (Коммандитным Товариществом) «СУ – 155» и Компания» и К. заключено соглашение к предварительному договору <номер> от <дата> в отношении квартиры <номер>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Согласно данным обмеров жилого дома, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире присвоен номер <номер>, при этом фактическая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.(п. 1.2). разница между площадью квартиры, указанной в предварительном договоре и фактической ее площадью по результатам обмеров БТИ составляет <номер> кв.м. (п. 1.3.). Размер доплаты, подлежащей перечислению покупателем на расчетный счет продавца составляет <данные изъяты> (п.1.4) (л.д.21).
Доплата истцом произведена в полном объеме, что подтверждается ксерокопией приходного кассового ордера (л.д.16).
<дата> ЗАО «Строительному управлению № 155» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства- ...-этажного ...-секционного ...- квартирного жилого дома (корпус <номер>), сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, наружного освещения, слаботочные сети, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 53).
Согласно выписке их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер>, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ- 3155» и Компания», вид права- собственность, ограничений (обременений права- не зарегистрировано. (л.д. 57).
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Качурин М.В. отказался от получения причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти К. (л.д.36)
<дата> расторгнут брак между К. и С. (л.д. 38)
<дата> К. умер. (л.д. 39).
Из копии наследственного дела <номер> к имуществу умершего <дата> К. видно, что Качурина Т.П. приняла наследство, оставшееся после умершего К. путем подачи заявления нотариусу Серпуховского окурга Московской области Ф. от <дата> (л.д.47). Кроме нее наследником является сын умершего- Качурин М.В., который от получения причитающейся ему доли наследственного имущества отказался (л.д.48)
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Обоснованными являются и требования истца об установлении юридического факта владения квартирой по адресу: <адрес> умершим <дата> К.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истицей право собственности наквартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования К., умершим <дата>, на праве собственности квартирой <адрес>.
Признать за Качуриной Т.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:А.В. Шичков