ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е КопияИменем Российской Федерации
город Серов «12» октября 2010 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мостовенко Н.Р.,
при секретаре Мосуновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску
Муниципального образования Серовский городской округ в лице
Отраслевого органа администрации Серовского городского округа
« Комитет по управлению муниципальным имуществом» к
Вяткину Юрию Георгиевичу о
взыскании суммы неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование Серовский городской округ в лице Отраслевого органа администрации Серовского городского округа « Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд к Вяткину Ю.Г. с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 918 022 рублей 19 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45 875 рублей 60 копеек в результате пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года представитель истца Силантьев М.Н. указал, что у ответчика, являющегося собственником объекта недвижимости - нежилого помещения общей площадью 1875 квадратных метров расположенного в городе Серове по ..., в период с октября 2008 года по апрель 2010 года находился в пользовании земельный участок, общей площадью 2079 квадратных метров. В силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации определяет возложение обязанности по оформлению прав на земельный участок, чего со стороны последнего выполнено не было. Полагает, что в результате неправомерных действий ответчика за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, то есть с момента пользования земельным участком до момента оформления на него прав в установленном законом порядке, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 918 022 рублей 19 копеек, определённой по правилам, предусмотренным статьёй 65 Земельного кодекса РФ.
На основании п. 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать проценты за пользование неполученными муниципальным образованием денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 45 875 рублей 60 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования по предмету и основаниям поддержал полностью. Подтвердил доводы, указанные в иске. Просит взыскать сумму неосновательного обогащения, проценты на основании ст. 395 ГК РФ.
Ответчик Вяткин Ю.Г., извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле письменным доказательствам.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также их достаточность в совокупности, находит требования истца основанными на законе в части взыскания суммы неосновательного обогащения.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствие с настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 65 настоящего кодекса использование земли в Российской Федерации является платным, при этом формами платы являются земельный налог и арендная плата.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается фактическими материалами дела, Вяткин Ю.Г. осуществляет пользование земельным участком по ... в городе ... с момента приобретения в собственность Дата обезличена года нежилого помещения общей площадью 1875 квадратных метров, до оформления на него в установленном законом порядке права пользования по договору аренды от Дата обезличена года, без внесения арендной платы.
Доказательств со стороны ответчика, опровергающих доводы истца в суд не представлено ( ст. 56 ГПК РФ).
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ТОО «Кафе» Уральские пельмени» прекращено постановлением главы ... Дата обезличена года в связи с переходом права собственности на нежилое помещение к ООО «Корона».
При этом доказательств предоставления на каком либо праве ООО «Корона» доли в размере 5/6 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, что составило 1 732, 85 квадратных метра, суду не предоставлено в судебном заседании не установлено.
К сведениям, указанным в кадастровом паспорте земельного участка в качестве правообладателя земельного участка, ТОО кафе «Уральские пельмени», суд относится критически, поскольку они опровергаются письменными доказательствами: постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличенагода.
В соответствии с частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поскольку доказательств того, что ответчик являлся собственником или владельцем земельного участка, на основании чего должен был уплачивать земельный налог, не представлено, использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.
В данном случае, неосновательным обогащением являются денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
При определении суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, имеет значение его площадь, которая, судя из положений статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации формируется из площади участка, соответствующей площади здания или сооружения в плане, а также площади участка, прилегающей к зданию по его периметру, размеры которого устанавливаются в соответствии с утвержденным в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Кроме того, при определении суммы неосновательного обогащения необходимо исходить из фактического землепользования ответчиком.
Согласно заявления ответчика к Главе Администрации СГО от Дата обезличена года о принятии Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории площадью 2079 квадратных метров расположенного по ... в городе ..., а также Постановления Главы Администрации СГО № 614 от 19 апреля 2010 года о предоставлении в аренду земельного участка, моментом фактического использования ФИО2 следует считать апрель 2010 года.
Истец при определении суммы неосновательного обогащения правильно исходил из площади земельного участка в размере 2079 квадратных метров.
Истцом была определена площадь земельного участка 2079 квадратных метров, что подтверждается Постановлением Главы Администрации за № 614 от 19 апреля 2010 года, базовый размер арендной платы за использование земельных участков под ресторанами, кафе в 2008 году составил – 24, поэтому сумму неосновательного обогащения:
- за 2008 год будет составлять (арендуемая площадь) 2079 (ставка земельного налога) 10,35* (БРАП) 24* (годовой коэффициент) 1*(квартальный коэффициент)1.27 *(коэффициент особых условий)1*(коэффициент уменьшения-увеличения)73* период расчета/кол-во дней в году) 366 = 109 011 рублей;
- за 2009 год будет составлять (арендуемая площадь) 2079 (ставка земельного налога) 10,35* (БРАП) 24* (годовой коэффициент) 1*(квартальный коэффициент)1.115 *(коэффициент особых условий)1*(коэффициент уменьшения-увеличения)1.27* период расчета/кол-во дней в году) 365 = 609 401 рублей 36 копеек;
- за 2010 год будет составлять (арендуемая площадь) 2079 (ставка земельного налога) 10,35* (БРАП) 24* (годовой коэффициент) 1,107*(квартальный коэффициент)1.115 *(коэффициент особых условий)1 *(коэффициент уменьшения-увеличения) 1,27* (период расчета/кол-во дней в году) 108 = 199 609 рублей 83 копейки.
В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как видно из расчета, истец просит взыскать проценты на основании ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена в размере 45 875 рублей 60 копеек.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что срок платежа не определен, ответчик получил иск после Дата обезличена года.
Судом установлено, что ответчику стало известно о неосновательном получении или сбережении денежных средств, при получении искового заявления, поэтому в части взыскания процентов, суд считает необходимым отказать.
На основании изложенного заявление МО СГО в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» подлежит удовлетворению в части.
На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 12 380, 22рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального образования «Серовский городской округ» к Вяткину Юрию Георгиевича о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.
Взыскать с Вяткина Юрия Георгиевича сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 918 022 рублей 19 копеек.
В части исковых требований о взыскании с Вяткина Юрия Георгиевича процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45 875 рублей 60 копеек отказать.
Взыскать с Вяткина Юрия Георгиевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 12 380 рублей 22 копейки.
Заочное решение суда может быть отменено ответчиком в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней.
Судья Н.Р. Мостовенко