Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мостовенко Н.Р.,

при секретаре Мосуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Виноградова Александра Борисовича к

КУМИ МО «Серовский городской округ»

о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов А.Б. обратился в суд с иском к КУМИ МО «Серовский городской округ» о признании его права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи им (истцом) была приобретена у Виноградовой Н.В. (мать истца) вышеуказанная квартира. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, право собственности в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. Продавец Виноградова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла. С момента покупки пользуется вышеуказанной квартирой, проживает, принимает меры к его сохранности, несёт расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что квартиру приобрёл в 2000г. по договору купли-продажи у своей матери Виноградовой Н.В., деньги в размере 50000 руб. за квартиру были уплачены в полном объеме до подписания договора. Спорное имущество принадлежало Виноградовой Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре под № 6293. Продавец Виноградова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником после смерти Виноградовой Н.В. является Виноградов А.Б. (истец). Проживает в квартире с момента её приобретения матерью, с 2000г. осуществляет ремонт и оплачивает все необходимые платежи. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ МО «Серовский городской округ» -М.Н. Силантьев не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, учитывая мнения ответчика, изложенное в отзыве, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость доказательств по делу, находит исковые требования Виноградова А.Б. основанными на законе.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Судом установлено, и подтверждается фактическими материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Виноградовой Надеждой Витальевной и Виноградовым Александром Борисовичем был заключен договор купли- продажи квартиры под номером 8, находящейся в доме номер 88 по <адрес>, в городе <адрес> ( л.д.10).

Как видно из материалов дела, Виноградова Н.В. получила денежные средства от Виноградова А.Б. за однокомнатную <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную в <адрес>. Продавцу ФИО1 однокомнатная квартира принадлежала на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, в Серовском БТИ в реестровой книге Ч-2к №.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре под № 6293. В установленном законом порядке договор зарегистрирован не был, хотя фактически исполнен: сторонами достигнуто соглашение по всем условиям договора, Виноградов А.Б. передал Виноградовой Н.В., сумму в размере 50000 руб., оговоренную сторонами при купле-продаже.

Из материалов дела следует, что Виноградов А.Б. с момента купли-продажи квартиры зарегистрировался по данному адресу, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет расходы по его содержанию.

Доводы истца о том, что зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, суд находит правильными.

Согласно кадастровому паспорту помещения АГ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположена <адрес> общей площадью 31,6 кв.м. Из справки филиала «Серовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенного в <адрес> является Виноградова Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть Виноградовой Надежды Витальевны ( л.д.5). (свидетельство о смерти I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

По данным нотариуса <адрес> ФИО6, после смерти Виноградовой Н.В. было заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от сына умершей – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Виноградову А.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., зарегистрировано в р. №; ДД.ММ.ГГГГ Виноградову А.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль марки ВАЗ-2108, 1987г. выпуска, зарегистрировано в р. №; ДД.ММ.ГГГГ Виноградову А.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на две комнаты по плану №, 10 жилой площадью 25,8 кв.м. в шестикомнатном блоке № в <адрес> в <адрес>, зарегистрировано в р. №.

При таких обстоятельствах, позиции представителя ответчика, признавшего исковые требования, суд считает возможным исковые требования истца Виноградова А.Б. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Виноградова Александра Борисовича к КУМИ МО «Серовский городской округ» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Виноградова Александра Борисовича на <адрес>, расположенную в городе <адрес>.

Решение вступит в законную силу по истечении десяти дней в течение которых может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского районного суда Н.Р. Мостовенко