ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лузянина В.Н., при секретаре Синчук Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1314/2011 по иску: Открытого акционерного общества «Металлургический завод им. ФИО3» к Ходыревой Ирине Владимировне о взыскании денежных средств по договору купли-продажи с условием рассрочки платежа УСТАНОВИЛ: В суд поступило исковое заявление ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» к Ходыревой И.В. о взыскании денежных средств по договору купли продажи с условием рассрочки платежа. В обосновании заявленных требований указано, что с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи №, в соответствие с котором ответчик купил у истца в собственность двухкомнатную квартиру расположенную по адресу <адрес>. В соответствие с п.2.2. договора ответчик обязался вносить в кассу истца ежемесячно равными долями в сумме 6 831руб. 00коп. не позднее 10 числа следующего за отчетным, до полной оплаты стоимости квартиры. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по ежемесячным платежам составила 116127 руб. На основании изложенного ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» просит взыскать с Ходыревой И.В. сумму долга в размере 116127 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 522руб. 54ккоп. В судебном заседании представитель истца Хухарева О.С. (доверенность от № от ДД.ММ.ГГГГ) на исковых требованиях настаивает, пояснила, что по заключенному договору купли-продажи жилого помещения между ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» и Ходыревой И.В. последний не исполняет обязанности предусмотренные п. 2.2. по уплате ежемесячных платежей в размере 6831рублей. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 116 127 рублей. В адрес Ходыревой И.В. направлялись претензии с требованием об уплате долга, однако ответчиком данные претензии в почтовом отделении получены не были. Ответчик Ходырева И.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена. О причине неявки суду не сообщила, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судебного производства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли продажи жилого помещения, приобретенного с условием рассрочки платежа. В соответствие со ст.ст. 549 - 551ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» и Ходыревой И.В. в письменной форме составлен договор №. В соответствии с указанным договором покупатель Ходырева И.В. купила в частную собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> г. ФИО3 <адрес> общей площадью 50 кв.м. состоящую из двух комнат у продавца ОАО «Металлургический завод им. ФИО3». Договор оформлен в письменном виде, позволяет определить предмет недвижимости, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по СО ДД.ММ.ГГГГ С учетом изложенного договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным. В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ч. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора отчуждаемая квартира продается покупателю в рассрочку со сроком не более 10 лет за 964 420 рублей, из которых покупатель оплачивает 144 663рублей в кассу продавца до подписания договора. Остаточная сумма на момент подписания договора составляет 819 757 рублей. Пунктом 2.2. предусмотрено, что остаточная стоимость покупателем вносится ежемесячно равными долями продавцу в размере 6831,00 рублей, ежемесячная плата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Свои обязательства по договору ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» исполнило надлежащим образом передав жилое помещение в собственность Ходыревой И.В. Подтверждением тому является Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что собственником <адрес> расположенной в городе ФИО3 по <адрес> является Ходырева И.В. ограничения права - ипотека в силу закона, дата регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, тогда как последний обязательства платежа, поименованные в п.2.2 договора не исполняет с декабря 2009г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ходыревой И.В. составила 116 127 рублей. Наличие задолженности подтверждается так же справкой ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» в соответствии с которой, задолженность Ходыревой И.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу <адрес>35 на ДД.ММ.ГГГГ за 17 месяцев (с декабря 2009г, январь-апрель 2011г) составляет 116 127 рублей. Учитывая, что наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, исковые требования о взыскания суммы задолженности в размере 116 127 рублей подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. Истцом оплачено 3522,54рублей платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» № о взыскании денежных средств по договору купли-продажи с условием рассрочки платежа – удовлетворить. Взыскать с Ходыревой Ирины Владимировны в пользу ОАО «Металлургический завод им. ФИО3» №: Задолженность по договору купли-продажи 116127 руб.; Судебные издержки 3522 руб. 54 коп. Всего взыскать 119649 руб. 54 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд СУДЬЯ СЕРОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА В.Н. ЛУЗЯНИН Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ