ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретареГерасименко О.Ю.,                                                                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Ширяева Ильи Александровича к

Маракулину Борису Николаевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Ширяев И.А. обратился в суд с иском к Маракулину Б.Н. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой под номером 15, находящейся в <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указав о том, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован Маракулин Б.Н., который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не несет расходов по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг. С момента государственной регистрации перехода права собственности право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, но добровольно он с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание истец Ширяев И.А. не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель истца Алексеева Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. В дополнение обоснования требований указала на то, что регистрация ответчика по адресу принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права истца как собственника указанного помещения.

Ответчик Маракулин Б.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Представитель истца Алексеева Н.Б. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

            Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из содержания части 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В случае не освобождения жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру по номером 15, находящуюся по адресу: <адрес>, дом номер 7/29. Указанная квартира на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в реестре ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора дарения вышеуказанной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение отчуждено Маракулиной Розой Александровной в дар и приобретено в собственность Ширяевым И.А. (истцом по делу).

Согласно пункту 3 договора даритель Маракулина Р.А. передала, а одаряемый Ширяев И.А. принял квартиру при отсутствии каких-либо взаимных претензий. Считая настоящий договор в этой части надлежаще исполненным, даритель и одаряемый условились не составлять каких-либо дополнительных документов о передаче квартиры и расценивать настоящий договор как документ, подтверждающий этот факт.

Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы Маракулина Р.А. и Маракулин Б.Н., которые обязуются выписаться (сняться с регистрационного учета) из отчуждаемой квартиры в тридцатидневный срок со дня государственной регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Указанный договор и переход права собственности на жилое помещение к Ширяеву И.А. зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справкам ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по <адрес> зарегистрирован Маракулин Борис Николаевич ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, а именно сына Маракулиной Р.А. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят.

В рассматриваемом случае, поскольку прежним собственником Маракулиной Р.А. квартира отчуждена и приобретена в собственность истцом Ширяевым И.А. на основании договора дарения, ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника, с момента государственной регистрации права собственности Ширяева И.А. (истца), то есть с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением утратил.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания Маракулина Б.Н., утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.           

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяева Ильи Александровича удовлетворить.

Признать Маракулина Бориса Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой под номером 15, находящейся в <адрес>, расположенном в городе <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Серовский районный суд.

Решение изготовлено в печатном виде

Судья