Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 мая 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С., при секретаре Ереминой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гница Ивана Васильевича к Администрации Серовского городского округа о принудительном обмене жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л: Гница И.В. обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа об осуществлении принудительного обмена жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 66, находящейся в муниципальной собственности на два жилых помещения. В обоснование требований истец указал, что в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы кроме него, его дочь и внук – Тухта С.И. и Тухта К.Ю., однако совместно проживать с ними невозможно из-за неприязненных отношений. Тухта С.И. и Тухта К.Ю. в течение длительного времени препятствуют обмену, разделу, приватизации квартиры. С вариантами обмена, предложенными Администрацией СГО, не соглашаются. В настоящее время имеется вариант обмена спорной квартиры на два жилых помещения: первое по адресу <адрес> Серова, <адрес>, второе по адресу <адрес>. Просит произвести принудительный обмен спорной квартиры на два жилых помещения. В судебном заседании истец Гница И.В., представитель истца Галкина В.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Истец Гница И.В. в судебном заседании в обоснование требований указал о том, что нуждается в жилом помещении, расположенном по Проспекту Серова, поскольку оно находится рядом с железнодорожной больницей, где он получает бесплатное обслуживание и лечение. Несмотря на то, что предложенная квартира нуждается в ремонте, просит переселить его в квартиру, расположенную в <адрес>. Представитель истца Галкина В.И., действующая на основании доверенности в обоснование требований указала о том, спорная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена истцу в 1975г. на основании ордера как работнику локомотивного депо, отработавшему в депо 45 лет. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о принудительном обмене жилого помещения, в связи с невозможностью проживания в квартире совместно с дочерью и внуком из-за неприязненных отношений с ними. Просит произвести принудительный обмен спорной квартиры, на два жилых помещения. С вариантом обмена, предложенным администрацией Серовского городского округа, истец согласен. Указала о том, что истцу необходимо жилое помещение, расположенное рядом с железнодорожной больницей. Жилое помещение по <адрес> расположено далеко от больницы. Просила учесть возраст истца, состояние его здоровья и переселить истца в квартиру, находящуюся по Проспекту Серова, Тухта С.И. и Тухта К.Ю. предоставить квартиру, находящуюся по <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика администрации Муниципального Образования «Серовский городской округ» - Воронин К.М., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил о том, что Гница И.В. неоднократно обращался в Администрацию с вопросом об обмене жилого помещения. На сегодняшний день имеется вариант обмена спорного жилья на 2 квартиры. Одна из которых расположена в <адрес>, имеет одну жилую комнату. В данной квартире остались вещи прежнего нанимателя, требуется косметический ремонт, оборудование в рабочем состоянии. Вторая квартира расположена в <адрес> по проспекту Серова, <адрес>, является двухкомнатной, полублагоустроенной. В квартире имеются вещи прежнего нанимателя, требуется замена титана, входной двери. И в той и в другой квартирах никто не зарегистрирован и не проживает. Третье лицо Тухта С.И. явилась в судебное заседание, согласна с исковыми требованиями об обмене жилого помещения частично. Признает требование об обмене жилого помещения. Но при этом согласна на переселение в квартиру, имеющую 2 жилые комнаты, расположенную на пр. Серова. Третье лицо Тухта К.Ю. в судебном заседании согласен с исковыми требованиями об обмене квартиры частично. Пояснил о том, что его устраивает наличие 2 жилых комнат в квартире на <адрес>. У него имеются неприязненные отношения с лицами кавказской национальности, в связи с чем квартира по <адрес> на п. 1 разъезд его не устраивает. Просит переселить его и мать Тухта С.И. в квартиру, находящуюся на <адрес>. Заслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с частью 1 ст.72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. В соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой. Как установлено спорное жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную <адрес> находящуюся в <адрес> в <адрес>, жилой площадью 48,0 кв.м.. Квартира была предоставлена по ордеру № истцу – Гница Ивану Васильевичу в 1975г. на состав семьи из семи человек, включая его, супругу Шемякину А.И., пятерых детей: дочь Шемякину Т.И., сына Шемякина С.И., дочь Шемякину Е.И., сына Шемякина В.И., дочь Лафину Л.Д. С момента предоставления квартиры они семьей вселились в нее и зарегистрировались. Истец вынужден не проживать и не пользоваться спорной квартирой в виду постоянных скандалов, конфликтных и неприязненных отношений с дочерью Тухта С.И. и внуком Тухта К.Ю. Соглашения об обмене спорного жилого помещения между нанимателем (истцом) и членами ее семьи (третьими лицами Тухта С.И. и Тухта К.Ю.) не достигнуто. Согласно актов проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для обмена предложены два жилых помещения, находящиеся в муниципальной собственности: двухкомнатная полублагоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес> однокомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После обследования двухкомнатной полублагоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что она расположена в двухэтажном жилом доме. Имеет благоустройство квартиры: газ, холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, ванная, санузел, горячее водоснабжение - титан. Квартира пригодна для проживания и готова к заселению после косметического ремонта (побелка, покраска, обои). Требуется замена титана и входной двери. В квартире никто не зарегистрирован. Однокомнатная благоустроенная квартира расположена на первом этаже четырехэтажного жилого дома. Имеется благоустройство: газ, холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление, ванная и санузел совмещены. В квартире также никто не зарегистрирован. Отсутствие лиц, зарегистрированных лиц в жилых помещениях, предложенных для обмена подтверждено справками ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае выезд истца из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, истец проживает в других жилых помещениях из-за конфликтных неприязненных отношений с дочерью Тухта С.И. и внуком Тухта К.Ю., невозможности совместного проживания с ними. Членами одной семьи истец и третьи лица не являются, совместно не проживают, что подтверждено сторонами в судебном заседании. Судом установлено и нашло подтверждение в судебном заседании, что у Гница И.В. имеются обстоятельства, препятствующие ему в силу возраста, состояния здоровья пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением, расположенным в <адрес>, которыми являются его возраст, состояние здоровья, расположение жилого помещения вдали от медицинского учреждения, в котором производится обслуживание и лечение истца. Обстоятельств, препятствующих Тухта С.И. и Тухта К.Ю. в силу возраста, состояния здоровья пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением, расположенным в <адрес> судом не установлено. Ссылка Тухта К.Ю. о том, что у него имеются неприязненные отношения с лицами кавказской национальности, которые проживают в районе расположения указанного жилого помещения, значения в данном случае не имеет. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для осуществления принудительного обмена жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>66, находящейся в муниципальной собственности на два жилых помещения. При удовлетворении исковых требований о принудительном обмене судом учитывается также длительность конфликта между сторонами, рассмотрение Серовским судом в течение нескольких лет многочисленных исков, предметом спора в которых являлась вышеуказанная квартира, предъявляемых как истцом, так и третьими лицами. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гница Ивана Васильевича удовлетворить. Переселить Гница Ивана Васильевича в квартиру по адресу: <адрес>. Переселить Тухта Светлану Ивановну, Тухта Кирилла Юрьевича в квартиру по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Серовского городского округа заключить с Тухта Светланой Ивановной и Гница Иваном Васильевичем договоры социального найма на квартиры по вышеуказанным адресам. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья