Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием прокурора Инютиной О.В., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Цыганкова Эдуарда Михайловича к Стаховской Елене Владимировне

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Цыганков Э.М. обратился в суд с иском к Стаховской Е.В. о выселении из двухкомнатной квартиры по <адрес>, в <адрес>. В обоснование иска указав, что он является нанимателем квартиры на основании обменного ордера № серии ЖД от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Стаховская Е.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, жилое помещение передано в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени Стаховская Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении, за ней имеется задолженность по коммунальным платежам. С регистрационного учета ответчик не снимается, ключи от квартиры истцу не отдает.

Истец Цыганков Э.М. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, вышеизложенные обстоятельства подтвердил. Пояснив, что фактического выселения ответчика Стаховской Е.В. из спорного жилого помещения не требуется, поскольку она там не проживает. Доступ в квартиру у него в настоящее время обеспечен, препятствий со стороны ответчика нет. Признание утратившей право пользования квартирой ему необходимо для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства, поскольку на неё начисляют коммунальные услуги.

Ответчик Стаховская Е.В. в судебное заседание не явилась, её представитель ответчика Бормотов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал. При этом пояснил, что согласно акту приема-передачи спорная квартира была передана истцу, на ДД.ММ.ГГГГ ответчик уже была снята с регистрационного учёта по вышеуказанному месту жительства. В квартире зарегистрирован только истец.

Представитель третьего лица наймодателя Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился, был извещен.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в порядке обмена было предоставлено нанимателю Цыганковой В.Ф. на основании обменного ордера № серия ЖД от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, включая истца.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора купли-продажи спорного жилья от ДД.ММ.ГГГГ, который решением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. В связи с чем, право собственности у ответчика на спорное жилое помещение прекращено.

Доводы представителя ответчика о снятии с регистрационного учета Стаховской Е.В. опровергнуты сведениями отдела УФМС по <адрес> в <адрес>, представленным по запросу, согласно которым Стаховская Е.В. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>

Учитывая, что ответчик Стаховская Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, право пользования спорным жилым помещением у неё отсутствует, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, суд считает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыганкова Эдуарда Михайловича к Стаховской Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стаховскую Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой по <адрес>34, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина