Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Пахтусовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Милюкова Андрея Кимовича к Коновальцеву Сергею Александровичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Милюков А.К. обратился в суд с иском к Коновальцеву С.А. о признании его утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указав о том, что он является собственником дома, на основании решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Данный дом был приобретён им по договору купли-продажи в августе 2009г. у ответчика, который был зарегистрирован в нем по месту жительства и до настоящего времени сохраняет регистрацию, при этом полагает право пользования жилым помещением у него прекратилось. На неоднократные просьбы о снятии ответчика с регистрационного учета он не реагирует. Просит взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а также по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Коновальцев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, об уважительности причин неявки суд не известил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом индивидуального типа, расположенный по <адрес> в <адрес>. Решением Серовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Милюковым А.К. признано право собственности на дом и служебные постройки, установлен факт продажи ответчиком дома. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за истцом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, общее хозяйство не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом не заключалось, членом семьи собственника не является. При таких обстоятельствах, при отчуждении дома новому владельцу, у предыдущего собственника право пользования прекращается.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов. Суд учитывает положения п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из которых, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с этим, подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом расходы в сумме 1 500 рублей на оплату услуг представителя(ч.1 ст.100 ГПК РФ), которые суд признает обоснованными и разумными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Милюкова Андрея Кимовича к Коновальцеву Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коновальцева Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина