Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием помощника прокурора Инютиной О.В., при секретаре Пахтусовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Кондратьевой Елены Васильевны к Тенихиной Рахиле Зиянгаровне о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира под № 5, общей площадью 30,0 кв.м., расположенная на втором этаже двухэтажного шлакоблочного дома по проспекту Серова,52 в <адрес>, зарегистрированная на праве общей долевой собственности за Неклюдовой (Кондратьевой) Е.В. и Неклюдовой С.В. по ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в которой по месту жительства зарегистрированы Неклюдов В.И. и Тенихина Р.З.

Кондратьева Е.В. обратилась в суд с иском к Тенихиной Р.З. о выселении из спорной квартиры, в обоснование ссылаясь, что получила в дар от отца ? долю в праве собственности на данное жилое помещение, в котором остается зарегистрированной бывшая супруга отца. На её предложения, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, проживает в доме на ст.Урай, также у её дочери имеется трехкомнатная квартира в <адрес>. В связи с чем считает, право пользования квартирой у ответчика прекращено, семейных отношений с ней нет, членом семьи новых собственников она не является.

Истец Кондратьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Дополнив, что в 80-х годах её родителями был приобретен дом по <адрес>, который впоследствии после расторжения брака они разделили. В связи с тем, что дом оказался в зоне затопления, то в 1993 году отцу и одной дочери Неклюдовой С.В. предоставили трехкомнатную квартиру, которую они впоследствии обменяли на два жилья, одно из которых и является спорным. В эту однокомнатную вселился отец, ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал её в единоличную собственность, после чего вступил в брак с ответчиком. До 2006 года ФИО1 оставалась зарегистрированной по месту жительства бывшего супруга и своей дочери в трехкомнатной квартире, после чего, в качестве члена семьи была зарегистрирована в спорной квартире. Фактически в ней она не проживает около пяти лет, поскольку они с отцом приобрели дом на ст.Урай, в котором проживали до расторжения брака.

Ответчик Тенихина Р.З. и её представитель по ходатайству Гимадеева Г.З. исковые требования не признали, пояснив, что фактически ответчик проживала в спорном жилом помещении с 1994 года, зарегистрирована была в 2006 году, как супруга собственника. После расторжения брака между ответчиком и ФИО6 было достигнуто устное соглашение о том, что ответчик сохраняет право пользование спорным жилым помещением, обязательства по оплате коммунальных услуг договорились нести в равных долях. О том, что квартира отчуждена бывшим супругом, он в известность её не поставил. При передаче в собственность по договору дарения, новым собственникам было известно, что она сохраняет право пользования и согласны были с этим условием в договоре. Другого жилого помещения у неё нет, приобрести жилье в собственность не имеет возможности в связи с тяжелым материальным положением, не работает, является пенсионером по старости. Дом на ст.Урай непригоден для постоянного проживания, в нем она проживает только в летний период времени, нанимателем трехкомнатной квартиры, в которой она ранее была зарегистрирована является её бывший супруг ФИО8, вместе с ним проживают дочь со своей семьей, вселение её в данную квартиру невозможно. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении жилья, ответ поступит в течение месяца, поэтому просит отсрочить выселение на один месяц, после чего она добровольно освободит квартиру, в которой остаются еще её вещи и снимется с регистрационного учета.

Третье лицо Неклюдова С.В. в судебном заседании исковые требования сестры поддержала в полном объеме.

Заслушав пояснения сторон, представителя ответчика, третьего лица, свидетеля ФИО6, заключение помощника прокурора полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Исходя из положений части 2 этой же нормы собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала Неклюдову В.И на праве единоличной собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ООО «ИРЦ» ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Неклюдовым В.И. и Тенихиной Р.З. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Неклюдов В.И. подарил спорное жилое помещение дочерям Неклюдовой Е.В. (истцу), Неклюдовой С.В. По условиям договора (п.6) на момент его подписания в квартире зарегистрированы Неклюдов В.И. и Тенихина Р.З. Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным объектом, не имеется. Доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным имуществом с собственником жилого помещения ответчиком суду не представлено. Допрошенный в суде в качестве свидетеля Неклюдов В.И. наличие какого-либо соглашения о сохранении за бывшей супругой права пользования отрицал.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, бывший член семьи собственника теряет право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ним и собственником. Иными словами, когда семейные отношения прекращены, бывший член семьи собственника должен освободить его жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, в силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Тенихина Р.З. на момент перехода права собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ не являлась членом семьи предыдущего собственника, не приобрела данного статуса и после передачи квартиры в общую собственность Неклюдовых.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, принимая во внимание, что у ответчика находятся в спорном помещении часть вещей и отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине ее имущественного положения (не работает, установлена пенсия по старости), в целях предоставления возможности сбора документов для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, суд считает возможным в порядке ч.1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ допустить отсрочку исполнения решения суда о выселении ответчика сроком на один месяц.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьевой Елены Васильевны к Тенихиной Рахиле Зиянгаровне о выселении удовлетворить.

Выселить Тенихину Рахилю Зиянгаровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по проспекту Серова, 52-5, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении Тенихиной Р.З. сроком на один месяц, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина