Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.г.т. Гари 6 апреля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сарафинович И.В. при секретаре Сорокиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзляковой Светланы Александровны и Мерзлякова Юрия Вениаминовича к Администрации Гаринского городского округа о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: В суд обратились Мерзлякова Светлана Александровна и Мерзляков Юрий Вениаминович с иском к Администрации Гаринского городского округа о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным и признании права собственности на жилое помещение, т.е. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. В обоснование требований супруги Мерзляковы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор передачи квартиры в совместную собственность. Квартира была приватизирована ими на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», используется по назначению, т.е. для проживания. Технического паспорта на приобретенную квартиру у Мерзляковых изготовлено не было. Для оформления государственной регистрации права собственности на квартиру необходима техническая документация помещения. Для получения технической документации на квартиру Мерзляковы пригласили сотрудников Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>. При оформлении технической документации на квартиру сотрудниками была выявлена неточность в площади квартиры в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно кадастровому паспорту АГ № площадь занимаемой квартиры составляет 52,9 кв.м., а не 48 кв.м., как указано в договоре передачи квартиры. В судебном заседании адвокат Ульянчик П.В., представляющий интересы супругов Мерзляковых, исковые требования супругов Мерзляковых поддержал в полном объёме, пояснив, что в настоящее время для регистрации права собственности в органах регистрации недвижимого имущества необходимо решение суда о признании договора передачи квартиры действительным и признании права владения квартирой на праве собственности. Ответчик, Администрация Гаринского городского округа, в судебное заседание не я вились, просили рассмотреть дело без их участия. В суд направили отзыв, в котором не возражали о признании договора передачи квартиры действительным и признании права владения Мерзляковым Юрием Вениаминовичем и Мерзляковой Светланой Александровной квартирой на праве собственности, В судебном заседании были исследованы материалы дела: - договор передачи квартиры в собственность граждан; - кадастровый паспорт помещения; - технический паспорт жилого помещения; - справка № от ДД.ММ.ГГГГ; - ксерокопия паспорта Мерзлякова Ю.В. с отметкой о месте жительства: Свердловская область, <адрес>; - ксерокопия паспорта на имя Мерзляковой С.А. с отметкой о месте жительства: <адрес>. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации. Согласно ст. 7 выше указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно предоставленным документам Мерзляков Ю.В. и Мерзлякова С.А. проживают по указанному адресу, пользуются квартирой на праве совместной собственности согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и супругами Мерзляковыми. Истцами через специальные органы изготовлена техническая документация на квартиру. Квартира поставлена на учет в СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел БТИ и РН <адрес> с инвентарным номером 698/01/001/20-00. Также, согласно предоставленной копии кадастрового паспорта на квартиру, общая площадь помещения составляет 52,9 квадратных метров. В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебное решение лишь устанавливает факт владения строением на праве собственности и не заменяет саму государственную регистрацию сделки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мерзлякова Ю.В. и Мерзляковой С.А. удовлетворить. Признать договор купли-продажи (передачи) квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и супругами Мерзляковым Юрием Вениаминовичем, Мерзляковой Светланой Александровной действительным. Признать право собственности Мерзлякова Юрия Вениаминовича и Мерзляковой Светланы Александровны на 3-х комнатную квартиру общей площадью 52,09 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий поселок. Гари, <адрес>. литер А. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации недвижимого имущества и до вступления в законную силу может быть обжаловано в Свердловский областной суд в десятидневный срок, с подачей кассационной жалобы через Серовский районный суд <адрес>. Председательствующий судья И.В. Сарафинович