РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретаре Ереминой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Некрыловой Галины Константиновны к

Муниципальному образованию Серовский городской округ

о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Некрылова Г.К. обратилась в суд с иском к МО Серовский городской округ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав о том, что приобрела жилой дом по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1 Данный договор удостоверен в Филькинском сельском совете депутатов трудящихся <адрес>. В течение 35 лет непрерывно и открыто осуществляет владение приобретенным имуществом как своим собственным. Приезжает в дом в летний период, осуществляет его ремонт, несет все расходы на его содержание, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. В течение всего периода никто не оспаривал ее право владения и пользования. В настоящее время государственная регистрация ее права на жилой дом невозможна, так как у продавца право также зарегистрировано не было, и его местонахождение неизвестно.

В судебное заседание истец Некрылова Г.К. не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена.

Представитель истца, действующая по доверенности Суворова Н.В., в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Муниципального Образования «Серовский городской округ» - Воронин К.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с положениями п. 3 статьи 6 Федерального закона N 122 - Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Из приведенных правовых норм следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно выписке из технического документации №, выданной Серовским бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в селе <адрес> расположен жилой дом индивидуального типа со служебными постройками. Согласно имеющимся данным о государственной регистрации прав на данный объект правовая регистрация в Серовском БТИ не проводилась.

Из договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Некрыловой Галиной Константиновной, последняя купила жилое домовладение со всеми служебными и надворными постройками, находящееся по адресу <адрес> дом за №. Указанный договор удостоверен секретарем Филькинского сельского совета, зарегистрирован в реестре Филькинского сельского Совета за №.

Справка об уточнении адреса, выданная ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Серовского городского округа свидетельствует о том, что вышеуказанный жилой дом согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2011 года и адресному плану села Филькино имеет адрес: <адрес>.

В суде также установлено, что истец Некрылова Г.К. не скрывая факта нахождения имущества в её владении, не прекращая в течение всего срока открыто владеет жилым домом индивидуального типа со служебными постройками под номером 39, расположенным в <адрес> с 1976 года, то есть более 34 лет. Владение указанным жилым домом осуществляется истцом как своим собственным, её владение осуществляется не по договору.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, выпиской из похозяйственной книги № Администрации Серовского городского округа Филькинского территориального отдела, согласно которой Некрылова Галина Константиновна является главой хозяйства, расположенного по адресу <адрес> 1976 года и по настоящее время.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против иска у ответчика, суд считает, что Некрылова Г.К. приобрела право собственности на вышеуказанное имущество, поэтому её требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некрыловой Галины Константиновны удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности Некрыловой Галины Константиновны на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками под номером 39, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Решение изготовлено в печатном виде

Судья