Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием помощника прокурора Гребенкиной А.Н., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Сафроновой Эльмиры Жановны к Гизатуллиной Люции

о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является жилой дом индивидуального типа, расположенный по <адрес> в <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу Сафроновой Э.Ж. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ( свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.)

Сафронова Э.Ж. обратилась в суд с иском к Гизатуллиной Л. о признании её не приобретшей право пользования спорным жилым домом и выселении. В обоснование исковых требований указав, что дом является наследственным имуществом после смерти её отца ФИО16, она является единственным наследником по закону. В доме проживает ответчик, которая была вселена еще при жизни наследодателя, с целью ухода за престарелой матерью ФИО18, умершей в 2006 году, оставившей завещание сыну ФИО16 После перехода права собственности к истцу, ФИО19 неоднократно предлагалось освободить дом, в связи с необходимостью его продажи, но ответчик отказывается, при этом, имеет в собственности квартиру по <адрес>62, в которой зарегистрирована по месту жительства.

Истец Сафронова Э.Ж. и её представитель по ордеру Никитина Я.В. в суде исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. При этом дополнив, что до смерти отца ФИО16 с ответчиком была договоренность, что истец проживает в квартире, а ответчик в доме. После смерти отца она сообщила ответчику о намерении продать дом, но не беспокоила её до принятия наследства и оформления документов. В настоящее время истец вынуждена снимать жилье, так как ответчик её в дом не пускает, также не дает ей пользоваться и её квартирой.

Ответчик Гизатуллина Л. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела без её участия, поскольку не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья. В отзыве указала, что спорный жилой дом был построен ее родителями, она проживает в данном доме со дня его постройки. После смерти родителей, наследство в виде дома было принято братом Бадрутдиновым Ж.М., она от принятия наследства отказалась. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, наследником данного имущества является истец, она согласна освободить дом к моменты вынесения решения суда.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом доме проживает ответчик Гизатуллина Л. При этом собственником данного жилого помещения ответчик не является, совместно с новым собственником ФИО13 не проживала, общего хозяйства не вела, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. При таких обстоятельствах, ответчик права пользования на спорное жилое помещение после перехода права собственности к истцу не приобрела.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, данное обстоятельство не было оспорено Гизатуллиной Л. в отзыве, она согласна освободить жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, суд считает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафроновой Эльмиры Жановны к Гизатуллиной Люции о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Гизатуллину Люцию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>.

Выселить Гизатуллину Люцию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина