Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 633/2011 по иску Поповой Ольги Юрьевны к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Попова О.Ю. обратилась в суд с иском к МО «СГО» о признании её права собственности на базу отдыха общей площадью 55,5 кв.м. со служебными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, 30-й км. Автодороги Серов-Сосьва – Гари, проезд «Речной», 10. Свои требования истец обосновала тем, что в январе 1999г. по договору купли – продажи приобрела у ФГУ «Серовский лесхоз» за 20000 руб. базу отдыха общей площадью 55,5 кв.м. со служебными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, 30-й км. Автодороги Серов-Сосьва – Гари, проезд «Речной», 10. Деньги за спорное имущество были уплачены продавцу в полном объеме. В результате пожара, произошедшего в 2001г., договор купли-продажи и платёжные документы, подтверждающие факт оплаты спорного имущества, утрачены. С указанного времени истец владеет и пользуется спорным имуществом, несёт расходы по его содержанию. Кроме того, в настоящее время продавец не существует, ввиду чего зарегистрировать право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным. Истец явилась в судебное заседание, настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Суду пояснила, что приобрела спорное недвижимое имущество в январе 1999г. по договору купли-продажи у ФГУ «Серовский лесхоз», деньги в размере 20 000 руб. за имущество уплатила в полном объеме. Ввиду того, что платёжные документы, подтверждающие факт оплаты спорного имущества и договор купли-продажи в результате пожара, произошедшего в 2001г, утрачены, она не может зарегистрировать своё право собственности на спорное имущество. Претензий по сделке у сторон не было, продавец в настоящее время не существует. С момента приобретения пользуется имуществом, несёт расходы по его содержанию. Просит признать её собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Представитель ответчика МО «Серовский городской округ» – Силантьев М.Н., действующий на основании доверенности, был извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, а также просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, изложенное в отзыве, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В суде установлено, что договор купли – продажи от января 1999г. заключён с соблюдением требований ГК РФ, согласно которому ФГУ «Серовский лесхоз» получило денежные средства от Поповой О.Ю. за недвижимое имущество – базу отдыха общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район д. Поспелкова 30-й км. дороги Серов-Сосьва-Гари. Договор купли-продажи 1999г. в установленном законом порядке зарегистрирован не был, хотя фактически исполнен: сторонами достигнуто соглашение по всем условиям договора, Попова (до заключения брака Щепочкина) О.Ю. передала ФГУ «Серовский лесхоз» сумму в размере 20 000 руб., оговоренную сторонами при купле-продаже. У Поповой О.Ю. возникло право собственности на приобретенное в результате купли – продажи недвижимое имущество, с момента купли-продажи пользуется имуществом, несёт расходы по его содержанию. Истец зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, т.к. договор купли – продажи не зарегистрирован в БТИ <адрес>, кроме того продавца в настоящее время не существует. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ФГУ «Серовский лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой база отдыха в <адрес> в январе 1999г. была продана Щепочкиной (после заключения брака Попова) О.Ю. Деньги по договору купли-продажи получены через ОАО «Уралтрансбанк» на счёт ФГУ «Серовский лесхоз» в полном объеме. Договор за давностью лет предоставить нет возможности, т.к. уничтожен архив. С 1999г. Попова О.Ю. пользуется имуществом, несёт расходы по его содержанию. Согласно кадастровому паспорту здания АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, технической характеристики объекта «БТИ и РН <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ1г. по адресу: <адрес>, 30-й км. автодороги Серов-Сосьва-Гари, проезд «Речной» 10 расположена база отдыха общей площадью 55,5 кв.м. Правовая регистрация в БТИ <адрес> не проводилась. При заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё. Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ и ст.551 Гражданского кодекса РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права. Из пояснений истца установлено, что договор купли-продажи базы отдыха исполнен, претензий у сторон договора купли-продажи по сделке не было, истец с момента купли-продажи пользуется имуществом, производит текущий ремонт, несёт расходы по его содержанию. На основании изложенного, учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости фактически состоялась, принимая во внимание, что оформление права собственности в ином порядке, кроме судебного, невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Поповой О.Ю. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Поповой Ольги Юрьевны к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности Поповой Ольги Юрьевны на базу отдыха общей площадью 55,5 кв.м. со служебными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, 30-й км. Автодороги Серов-Сосьва – Гари, проезд «Речной», 10. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд. Судья подпись Копия верна Судья Серовского районного суда Е.С.Кодолова