04 августа 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ООО УК «Наш дом» к

Томилину Дмитрию Анатольевичу

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с исковыми требованиями к Томилину Д.А. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 100874, 31 руб., судебных расходов, состоящих из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3217, 49 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Истец является управляющей компанией, осуществляющей начисление и сбор, контроль своевременности уплаты потребителями жилого дома, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение. На ДД.ММ.ГГГГ у Томилина Д.А. сформировался долг за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 100874, 31 руб.

Представитель истца ООО УК «Наш дом» - Валихова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. В обоснование иска указала о том, что ООО «Управляющая компания «Наш дом» общим собранием собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выбрано для управления указанным многоквартирным домом. В целях управления указанным многоквартирным домом ООО «УК «Наш дом» заключены договоры энергоснабжения тепловой энергией, технического обслуживания внутридомового газового оборудования, о предоставлении услуг по водоотведению и очистке сточных вод. Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал <адрес>, расположенную в указанном доме, другому лицу. В связи с чем, уточнила расчет задолженности, согласно которому, задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги составляет 46135, 38 руб. Просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

Представитель ответчика Томилина Д.А. – Злыдарь А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что <адрес> расположенная в <адрес> была приобретена ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Дмитриевой В.Н., которая с регистрационного учета снялась, но фактически продолжала проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами. Поскольку ответчик в квартиру не вселялся и никогда там не проживал, платежи за коммунальные услуги им не производились. По договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность ФИО6, которому при заключении договора было известно о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. Считает, что настоящему собственнику квартиры перешли все обязательства по оплате коммунальных платежей за квартиру. В связи с чем, просит в иске отказать.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира под № № расположенная по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности Томилина Дмитрия Анатольевича, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Томилин Д.А. приобрел в собственность квартиру по указанному адресу и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отчуждение ответчиком указанной квартиры.

Согласно Протоколу № общего заочного собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартир указанного жилого дома выбран способ управления многоквартирным домом – управление ООО «Управляющая компания «Наш дом».

Согласно справке ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>26 зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником квартиры, обязанности по оплате коммунальных услуг (электроснабжение, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, очистке сточных вод, отопление и горячее водоснабжение) перед ООО «УК «Наш дом» не выполнял, задолженность по оплате за коммунальные услуги, согласно уточненному расчету, составляет 46135, 38 руб..

В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в сумме 1 584, 05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Томилина Дмитрия Анатольевича в пользу ООО «УК «Наш дом» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 46 135 руб. 38 коп., а также судебные расходы, в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1584 руб. 05 коп., всего 47719 руб. 43 коп. (сорок семь тысяч семьсот девятнадцать рублей 43 коп.)

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Решение изготовлено в печатном виде

Судья