РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жуйкова Вячеслава Рудольфовича к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Жуйков В.Р. обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по <адрес>, <адрес> в <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что указанный гаражный бокс он приобрел по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3. Договор купли-продажи исполнен в полном объеме, деньги им продавцу переданы, ему передан гаражный бокс, которым он владеет, как своим имуществом. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на гаражный бокс у продавца отсутствовали. Истец Жуйков В.Р. явился в судебное заседание, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Суду пояснил, что с момента приобретения гаражного бокса пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы, задолженности не имеет. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на гаражный бокс у продавца отсутствовали. Представитель ответчика – Администрации Серовского городского округа, действующий на основании доверенности Силантьев М.Н., в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования считает подлежащими удовлетворению, просит о рассмотрении дела без его участия. Заслушав истца Жуйкова В.Р., исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение ответчика по иску, суд считает требования истца о признании права собственности подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В суде установлено, что спорное имущество было приобретено истцом у ФИО5 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи фактически состоялась, продавцом были получены денежные средства в размере 15 000 рублей от Жуйкова В.Р. за гаражный бокс в № в ГСК №. Данное обстоятельство подтверждается распиской, составленной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 получил от Жуйкова В.Р. деньги в сумме 15000 рублей за проданный бокс № в ГСК №. Указанная расписка была составлена в присутствии свидетелей ФИО6 и ФИО7. Согласно справке председателя ГСК ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Жуйков В.В. является членом ГСК №. Однако в установленном законом порядке договор в БТИ зарегистрирован не был, хотя фактически исполнен: сторонами достигнуто соглашение по всем условиям договора. У Жуйкова В.Р. возникло право собственности на приобретенное в результате купли – продажи недвижимое имущество, с момента купли-продажи пользуется им, несёт расходы по его содержанию. Истец зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, т.к. правоустанавливающие документы на гаражный бокс отсутствуют. При заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права. Из пояснений истца Жуйкова В.Р. установлено, что договор купли-продажи гаражного бокса был исполнен, претензий у сторон договора купли-продажи по сделке не было, истец с момента купли-продажи пользуется нежилым помещением, несёт расходы по его содержанию. На основании изложенного, учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости фактически состоялась, принимая во внимание, что оформление права собственности в ином порядке, кроме судебного, невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Жуйкова В.Р. в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Жуйкова Вячеслава Рудольфовича удовлетворить в полном объёме. Признать за Жуйковым Вячеславом Рудольфовичем право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд. Решение изготовлено в печатном виде Судья