РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С., при секретареБазиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Салаватуллина Рустама Наильевича к Шуплецову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Салаватуллин Р.Н. обратился в суд с иском к Шуплецову Е.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома со служебными постройками под №11 учетный номер 2, расположенного по <адрес>. В обоснование исковых требований указав о том, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Шуплецовым Е.А.. В соответствии с п. 4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в десятидневный срок с момента регистрации договора. С момента государственной регистрации перехода права собственности к нему (истцу) право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, но добровольно он с регистрационного учета не снимается. В судебное заседание истец Салаватуллин Р.Н. не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен. Представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с выездным характером работы. Указал о том, что на исковых требованиях настаивает. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Из содержания части 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В случае не освобождения жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда. Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого шлакоблочного дома под номером 11 (литер А по инвентарному плану), учетный номер 2, находящегося по адресу: <адрес> часть жилого дома на основании договора, заключенного 25.10.2004 года принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в реестре 12.08.2005 года сделана запись регистрации №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 12.08.2005г. Как следует из договора, заключенного 25.10.2004 года, спорное жилое помещение отчуждено Шуплецовым Евгением Александровичем и приобретено в собственность Салаватуллиным Р.Н. (истцом по делу). Согласно пункту 7 договора к моменту подписания договора продавец Шуплецов Е.А. передал, а покупатель Салаватуллин Р.Н. принял вышеуказанную часть жилого дома без составления передаточного акта, считая настоящий договор таким актом. Претензий по переданной части дома у покупателя не имеется. Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован продавец Шуплецов Е.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента регистрации данного договора в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области. Указанный договор и переход права собственности на жилое помещение к Салаватуллину Р.Н. зарегистрированы 12.08.2005г. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от 25.10.2004 года, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 12.08.2005г. В соответствии с положениями части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно справкам ООО «ИРЦ» от 20.05.2011г. и от 17.06.2011г. по адресу: <адрес> зарегистрирован Шуплецов Евгений Александрович ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят. В рассматриваемом случае, поскольку прежним собственником Шуплецовым Е.А. жилое помещение отчуждено и приобретено в собственность истцом Салаватуллиным Р.Н. на основании договора от 25.10.2004 года, ответчик, являющийся прежним собственником, с момента государственной регистрации права собственности Салаватуллина Р.Н. (истца), то есть с 12.08.2005 года право пользования жилым помещением утратил. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания Шуплецова Е.А., утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Салаватуллина Рустама Наильевича удовлетворить. Признать Шуплецова Евгения Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования частью жилого шлакоблочного дома под номером 11 (литер № по инвентарному плату), учетный номер № находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский облсуд с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд. Решение изготовлено в печатном виде Судья