Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ВОКУЕВА СЕРГЕЯ ЛЕОНИДОВИЧА к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ «СЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, У С Т А Н О В И Л: Вокуев С.Л. обратился в суд с иском к МО «СГО» о признании за ним права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. В обосновании исковых указал, что вышеприведенное имущество приобретено им у Есаулкова К.И. по договору купли-продажи от 26.04.2002г. Сделка фактически состоялась, денежные средства за дом были переданы продавцу в полном объеме, о чем составлена расписка, истец вселился и пользуется домом. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и отсутствии сведений о месте нахождения Есаулкова К.И. Определением Серовского районного суда от 18.18.2011г к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Вокуева Любовь Васильевна. Истец Вокуев С.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, пояснил, что сделка фактически состоялась, денежные средства уплачены продавцу, имущество ему, как покупателю передано, он пользуется им и несет расходы по его содержанию. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным так, как местонахождение продавца неизвестно, он после совершения сделки купли-продажи уехал, куда истец не знает. Ответчик МО Серовский городской округ в лице Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Вокуевым С.Л. исковых требований. Третье лицо Вокуева Л.В. в судебном заседании пояснила, что с Вокуевым С.Л. ранее состояли в зарегистрированном браке, в период совместного проживания приобрели дом у Есаулкова К.И. по расписке, она не претендует на дом, не возражает против признания за Вокуевым С.Л. права собственности. Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Как установлено из представленной суду выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г.г. собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> указан Есаулков К.И. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. О совершении сделки по отчуждению спорного жилого дома свидетельствует представленная копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная Андриановским сельским советом из которой следует, что состоялась купля-продажа дома между продавцом Есаулковым К.И. и покупателем Вокуевым С.Л., денежные средства переданы в присутствии Вокуевой Л.В. При заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права. Как следует из справки Серовского БТИ и РН от 30.05.2011 года сведений о принадлежности объекта недвижимости по указанному адресу не имеется, правообладатели не зарегистрированы. Из пояснений истца, третьего лица, расписки о передаче денежных средств продавцу, выписок из похозяйственнй книги установлено, что договор был исполнен, передача недвижимости продавцом и оплата за неё покупателем произведены. Так, согласно выпискам из похозяйственной книги №3 за 2002-2006 годы и 2007-2011 годы выданной Администрацией городского округа ТО <адрес> истец зарегистрирован в доме по месту постоянного жительства с 2002 года и проживает по настоящее время, таким образом он пользуется домом после приобретения, несет расходы по его содержанию. На основании изложенного, учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости состоялась, но осуществить государственную регистрацию перехода права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Вокуева С.Л. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Вокуева Сергея Леонидовича к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности Вокуева Сергея Леонидовича на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд. Судья Серовского районного суда К.Н.Сутягина