РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лузянина В.Н.,

при секретаре Синчук Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2205/2011 по иску:

Открытого акционерного общества «Металлургический завод им. А.К. Серова» к

Новоселову Олегу Михайловичу

о взыскании денежных средств по договору купли-продажи с условием рассрочки платежа

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» обратилось в Серовский районный суд с исковым заявлением к Новоселову О.М. о взыскании по договору купли-продажи с условием рассрочки платежа.

В обоснование требований указано, что с ответчиком 26.12.2007г был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым ответчик приобрел у истца в собственность трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> г. ФИО3 улица Победы. На основании п.2.2 договора купли-продажи ответчик обязался вносить в кассу завода ежемесячно равными долями 17272 руб. 50 коп. не позднее 10 числа следующего за отчетным, до полной оплаты стоимости квартиры.

За период с 10.04.2011г по 10.09.2011г задолженность ответчика по ежемесячным платежам составила 103635 рублей. На основании изложенного ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» просит взыскать с Новоселова О.М. сумму долга в размере 103635 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3272,70 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кухорева О.С. (доверенность от № от ДД.ММ.ГГГГ) на исковых требованиях настаивает, пояснила, что по заключенному договору купли-продажи жилого помещения между ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» и Новоселовым О.М. последний не исполняет обязанности предусмотренные п. 2.2. по уплате ежемесячных платежей в размере 17272,50 рублей. по состоянию на 10.09.2011г задолженность по договору составила 103635 рублей, которую просит взыскать с ответчика и понесенные судебные издержки.

Ответчик Новоселов О.М. в судебном заседании с исковыми требованиями ознакомлен, с ними согласен в полном объеме, правовые последствия признания иска предусмотренные ст. 39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу разъяснены. Суду пояснил, что действительно купил квартиру у ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» в рассрочку 26.12.2007г. Имеется вступившее законную силу решение суда о разделе совместно нажитого имущества с Новоселовой Н.В., на него возложена обязанность по осуществлению выплат в соответствии с договором в размере 17272,50 рублей ежемесячно, однако данную сумму выплачивать не имеет возможности, так как на день рассмотрения дела в суде имеет статус безработного.

Заслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли продажи жилого помещения, приобретенного с условием рассрочки платежа.

В соответствие со ст.ст. 549 - 551ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 26.12.2007 г. между ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» и Новоселовым О.М. в письменной форме составлен договор №. В соответствии с указанным договором покупатель Новоселов купил в частную собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> г. ФИО3 <адрес> общей площадью № состоящую из трех комнат у продавца ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова». Договор оформлен в письменном виде, позволяет определить предмет недвижимости, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по СО 20.06.2008г. С учетом изложенного договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. (ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора отчуждаемая квартира продается покупателю в рассрочку со сроком не более 5 лет за 1480 500 рублей, из которых покупатель оплачивает 444150рублей в кассу продавца до 24.05.2008г. Остаточная сумма на момент подписания договора составляет 1036 350 рублей. Пунктом 2.2. предусмотрено, что остаточная стоимость покупателем вносится ежемесячно равными долями продавцу в размере 17272,50 рублей, ежемесячная плата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по договору ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» исполнило надлежащим образом передав жилое помещение в собственность Новоселову О.М. Подтверждением тому является Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что собственником квартиры № расположенной в городе ФИО3 по <адрес> является Новоселов О.М. ограничения права - ипотека в силу закона, дата регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, тогда как последний обязательства платежа, поименованные в п.2.2 договора не исполняет.

По состоянию на 03.10.2011г задолженность Новоселова составила 103635 рублей, что не им не оспаривается и признается. В соответствие со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Вместе с тем, наличие задолженности подтверждается справкой ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» в соответствии с которой, задолженность Новоселова О.М. по договору № от 26.12.2007г за квартиру по адресу <адрес>5 за 6 месяцев (март-август 2011г) составляет 103635 рублей.

Учитывая, что наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору № от 26.12.2007г ответчиком не представлено, исковые требования о взыскания суммы задолженности в размере 103 635 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. Истцом оплачено 3272,70 рублей платежное поручение № от 06.10.2011г., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» ОГРН 1026601814799 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи с условием рассрочки платежа – удовлетворить.

Взыскать с Новоселова Олега Михайловича в пользу ОАО «Металлургический завод им. А.К. Серова» ОГРН 1026601814799:

Задолженность по договору купли-продажи 103635 руб.;

Судебные издержки 3272 руб. 70 коп. Всего взыскать 106907 руб. 70 коп.

Решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

СУДЬЯ СЕРОВСКОГО

РАЙОННОГО СУДА В.Н. ЛУЗЯНИН

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2011г.