Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием представителя истца по доверенности Воронина К.М., представителя ответчиков по ордеру № 085952 от 02.09.2011 г. Никитиной Я.В., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1683/2011 по иску Администрации Серовского городского округа к Горбуновой Ольге Александровне, Горбунову Семену Михайловичу, Горбуновой Марине Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Администрация СГО обратилась в суд с иском к Горбуновым О.А., С.М., М.М. о признании их утратившими право пользования двумя комнатами в трехкомнатной квартире № № общей площадью 63,5 кв.м., расположенной по <адрес>, в <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики зарегистрированы в нем с 1993 года, однако более 10 лет в нем не проживают. Выехали из спорного жилого помещения добровольно, в настоящее время их место нахождения не известно, с момента выезда расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Спорное жилое помещение является пригодным для проживания, имеется полное благоустройство. Длительное отсутствие ответчиков не является временным. Истец препятствий в проживании ответчиков в данном жилом помещении и возможности его использования не чинит. Представитель истца в судебном заседании отказался от исковых требований в части к ответчикам Горбуновым С.М., М.М. Определением суда от 07.10.2011 года дело прекращено. В остальной части исковые требования поддержал, дополнив что в связи с длительным отсутствием Горбуновой О.А. и членов её семьи, комнаты временно предоставлялись для проживания иным лицам. Ответчик Горбунова О.А. в судебное заседание не явилась, местонахождение её неизвестно. Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Никитина Я.В. в суде исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие иного места жительства, поскольку ответчик сохраняет регистрацию в данной квартире. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Положениями ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения, в числе обязанностей перечислены: использование жилого помещения по назначению, обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния, проведение текущего ремонта, своевременное внесение платы за жилое помещение. Как установлено судом и подтверждено материалами дела нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире по <адрес> является ответчик, которая с ДД.ММ.ГГГГ по данным ООО «ИРЦ» зарегистрирована в квартире. Документов, подтверждающих основание её вселения не имеется. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи данное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. По сведениям управляющей компании «ЖКХ-Серов» от 26.05.2010 г. предоставленным главе Серовского городского округа на обращение соседей, в связи с длительным не проживанием нанимателя Горбуновой О.А. её комнаты были выделены в 2005 году по договору временного найма ФИО8 Впоследствии не исполнявшей обязанности нанимателя по оплате жилого помещения и выселенной со всеми членами семьи заочным решением Серовского районного суда от 26.10.2010 г. Горбунова О.А. сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживала. Юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является добровольное выбытие ответчика из данной квартиры на иное место жительства, которое судом не установлено, по сведениям отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по Свердловской области в г.Серове Горбуновой О.А. выдан паспорт 10.06.2009 г. в <адрес>, где она также по учетам не значится (адресная справка от 16.09.2011 г.). Статья 71 Жилищного кодекса РФ гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из занимаемого помещения. Однако следует обратить внимание на то, что в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только права, но и все обязанности соответствующих лиц, в частности обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из указанных положений Жилищного кодекса РФ, не ограничившего период временного отсутствия, необходимым условием сохранения прав по договору социального найма является добросовестное исполнение взятых на себя обязательств по сохранению и содержанию жилья и прочее, в том числе по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчик платежи за квартиру с момента выезда не несет, каких-либо иных обязанностей нанимателя не выполняет. Препятствий в пользовании ответчиком спорным жильем со стороны истца не осуществлялось, фактов вынужденного выезда Горбуновой О.А. из спорного жилого помещения в судебном заседании установлено не было. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Наряду с этим, отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации Серовского городского округа к Горбуновой Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Горбунову Ольгу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства. Судья Серовского районного суда К.Н.Сутягина