Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием истца Кузьмина А.В., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/2011 по иску Кузьмина Александра Владимировича к Сарданадзе Наоми Шотаевичу, Караулашвили Кахи Зауриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Кузьмин А.В. обратился в суд с иском к Сарданадзе Н.Ш., Караулашвили К.З. о признании их утратившими право пользования жилым домом № «а», расположенным по <адрес>, в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, однако по данному адресу никогда не проживали, членами его семьи не являются. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. В настоящее время место нахождения ответчиков ему не известно. Истец Кузьмин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Суду дополнил, что с Караулашвили К.З. они ранее вместе работали, он попросил его оформить лишь регистрацию по месту жительства, без вселения, сначала друга, а потом и его самого, срок регистрации не оговаривали. В настоящее время ему(истцу) необходимо продать дом, но местонахождение ответчиков неизвестно. Ответчики Сарданадзе Н.Ш. и Караулашвили К.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства. Заслушав пояснения истца, допрошенных свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании спорным жилым помещением является жилой дом индивидуального типа по <адрес> в <адрес>, зарегистрированный на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10.02.2011 г. и договора от24.08.1996 года. (свидетельство о государственной регистрации права от 05.03.2011 г.) на праве собственности за Кузьминым А.В. Согласно справке, предоставленной ООО «ИРЦ», на 26.08.2011 года на регистрационном учета по вышеуказанному адресу состоят ответчики Сарданадзе Н.Ш. с 27.10.2006 г. и Караулашвили К.З. с 21.11.2007 г. В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Как установлено и подтверждено пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО7, являющихся соседями истца, он проживал в данном доме с супругой, иным лицам дом в пользование не предоставлялся. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживали, общего хозяйства не вели, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом не имелось, членами семьи собственника не являются, они утрачивают право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузьмина Александра Владимировича к Сарданадзе Наоми Шотаевичу, Караулашвили Кахи Зауриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Сарданадзе Наоми Шотаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караулашвили Кахи Зауриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в Серовский районный суд. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства. Судья Серовского районного суда К.Н.Сутягина