РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Кодоловой Е.С., с участием прокурора Долматовой Е.В., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1463/2011 по иску Администрации Сосьвинского городского округа к Лукашу Николаю Григорьевичу, Лукаш Наталье Викторовне, Лукаш Татьяне Николаевне, Лукаш Ольге Николаевне, Лукаш Екатерине Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, и по встречному иску Лукаша Николая Григорьевича, Лукаш Натальи Викторовны, Лукаш Татьяны Николаевны, Лукаш Ольги Николаевны, Лукаш Екатерины Николаевны к Администрации Сосьвинского городского округа О признании обязательства о сдаче жилья недействительным У С Т А Н О В И Л: Администрация Сосьвинского городского округа обратилась в суд с иском к Лукашу Н.Г., Лукаш Н.В., Лукаш Т.Н., Лукаш О.Н., Лукаш Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.п. Сосьва, <адрес> выселении из нее. В обоснование исковых требований указав о том, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.п. Сосьва, <адрес> является муниципальной собственностью. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена Лукаш Н.В. и членам ее семьи Лукашу Н.Г., Лукаш Т.Н.. Лукаш Н.Г. и члены его семьи приняли участие в Федеральной целевой программе «Жилище», ДД.ММ.ГГГГ получили социальную выплату государственный жилищный сертификат на сумму 2742750 руб.. Государственный жилищный сертификат Лукашем Н.Г. реализован, посредством его реализации приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями пункта ж статьи 44 Правил Лукашем Н.Г. было дано письменное обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Согласие всех совершеннолетних членов семьи было получено. Обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения по договору социального найма и сдаче его в установленном порядке ответчиками добровольно не выполнено. Добровольно ответчики жилое помещение не освобождают. В судебном заседании представитель истца – Макарова А.А., действующая на основании доверенности, на предъявленных исковых требованиях к Лукашу Н.Г., Лукаш Н.В, Лукаш Т.Н., Лукаш О.Н., Лукаш Е.Н. настаивает в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Суду пояснила, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено в пользование Лукаш Наталье Викторовне и членам её семьи, состоящей из 3 человек, включая ответчиков Лукаш Н.Г., Лукаш Т.Н.. В настоящее время в квартире зарегистрированы также Лукаш О.Н. и Лукаш Е.Н.. В целях улучшения жилищных условий Лукаш Н.Г. вместе с членами семьи воспользовались одной из форм государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильём в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 годы», посредством реализации государственного жилищного сертификата (ГЖС) на сумму 2742750 руб., приобрели иное жильё в <адрес>. Одним из условий участия в подпрограмме является обязательная сдача занимаемого жилого помещения, в связи с чем до получения ГЖС Лукаш Н.Г. и члены его семьи приняли на себя обязательство в 2-месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и сдать спорное жилое помещение в р.п. Сосьва. Данное обязательство подписано Лукашем Н.Г., членами его семьи и главой администрации Сосьвинского городского округа. До настоящего времени добровольно принятое обязательство ответчиками не исполнено. Ответчик Лукаш Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. В обоснование непризнания иска пояснил о том, что другого жилья в <адрес> у его семьи нет, он намерен и далее проживать в <адрес>, поскольку он работает в поселке, младший ребенок посещает детский сад в поселке, средний ребенок школу. В другом месте жительства он не сможет найти работу и устроить ребенка в детский сад. При выселении из спорной квартиры жилищные условия его семьи ухудшатся, поскольку приобретенная по сертификату квартира имеет площадь 54 кв.м., хотя в соответствии с законом ему с семьей необходима для проживания квартира площадью 90кв.м.. После того, как ими было дано обязательство о сдаче квартиры, с ним ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сосьвинского городского округа был заключен договор социального найма, в котором отсутствует указание о том, что после получения сертификата они должны сдать квартиру. Считает иск о выселении не обоснованным, нарушающим права многодетной семьи и малолетних детей. Лукаш Н.Г. и члены его семьи предъявили к Администрации Сосьвинского городского округа встречные исковые требования о признании обязательства о сдаче жилья недействительным. В судебном заседании встречные исковые требования Лукаш Н.Г. поддерживает в полном объеме. В обоснование которых указал о том, что считает обязательство о сдаче жилья недействительным. С января 1997 г. его семья состояла в списках на получение жилья в администрации г Екатеринбурга. В связи с отсутствием жилья по договору социального найма, в 2010 году им был выдан сертификат на покупку жилья. Для получения сертификата, с них потребовали обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения. Зная, что в поселке получили сертификаты многие граждане, не сдав жилье до настоящего времени, они посчитали обязательство чистой формальностью и подписали его. Такой документ как обязательство, ЖК РФ не предусмотрен. В г. <адрес> приобретенной <адрес> кв.м., по социальной норме им необходимо 90 кв.м. Суть программы улучшение жилищных условий, при выселении их семьи из квартиры, их жилищные условия будут ухудшены. Программа не должна противоречить закону и ЖК РФ. Ответчики по первоначальному иску Лукаш Н.В., Лукаш Т.Н., Лукаш О.Н., Лукаш Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещёны надлежащим образом. Представитель истца по первоначальному иску – Макарова А.А., действующая на основании доверенности, встречные исковые требования не признала. Обосновав тем, что в государственной программе ответчики участвовали добровольно, со всеми условиями участия в программе согласились, обязательство подписали. Сумма жилищного сертификата рассчитывалась с учетом каждого члена семьи, приобрел жилье Лукаш Н.Г. по своему выбору, мог приобрести и большей площади. Оснований для признания обязательства о сдаче жилого помещения недействительным не имеется. Представитель ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г. Серову и Серовскому району в судебное заседание не явился. Начальником отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г.Серову и Серовскому району Л.П.Прокопьевой предоставлено заключение по делу, согласно которому орган опеки и попечительства считает исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа законными и обоснованными. Кроме того в заключении указав о том, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителей отдела опеки и попечительства. Заслушав представителя истца, ответчика Лукаша Н.Г., заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Лукаш удовлетворению не подлежащими. Постановлением Правительства РФ № 675 от 17.09.2001 года утверждена федеральная целевая программа «Жилище на 2002-2010 годы». Её составной частью является подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. В силу п. 44 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, предусмотренные данным пунктом Правил, в том числе обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме (в 2 экземплярах), - в случае пп. "б" п. 16.1 Правил. Гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения (пп. "б" п. 16.1 Правил) Согласно п.45 Правил обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты. В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что Лукаш Николай Григорьевич являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»» в соответствии с п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы. Лукаш Н.Г. и члены его семьи: Лукаш Н.В., Лукаш Т.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживали в жилом помещении по адресу: р.п. <адрес>4, нанимателем спорной квартиры являлась Лукаш Н.В. Ответчиками принято решение о сдаче спорной квартиры, т.е. о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в любое время расторгнуть данный договор с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи установлено ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Расторжение договора социального найма влечёт за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями ст. 60, 69 Жилищного кодекса РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма. Соглашаясь с условиями государственной подпрограммы, нанимателем Лукаш Н.В. и всеми совершеннолетними членами его семьи подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения с наймодателем, в котором установлен двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения освободить и сдать спорную квартиру. При этом предусмотрена обязанность нанимателя с момента подписания обязательства не приватизировать жилое помещение и не совершать иных действий, влекущих или могущих повлечь его отчуждение, а также не предоставлять жилое помещение для проживания другим лицам. Тем самым, нанимателю и членам его семьи была предоставлена возможность исполнить взятое на себя обязательство по расторжению договора социального найма жилого помещения путём выезда в другое место жительства, как это предусмотрено ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с обязательством о сдаче Лукашу Н.Г. и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена за счёт средств федерального бюджета социальная выплата в сумме 2742 750 руб. на приобретение жилья, право на получение которой удостоверено государственным жилищным сертификатом. Сертификат был реализован, Лукашем Н.Г. и членами его семьи приобретено жилое помещение в <адрес>. До настоящего времени занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: р.п. <адрес>4, не сдано и не освобождено. Ответчики не снялись с регистрации по прежнему месту жительства и не освободили спорное жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом р.п. <адрес> ФИО10, зарегистрировано в реестре за №; корешком государственного жилищного сертификата ГУ № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой территориального отдела Администрации Сосьвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Лукаш Н.Г., Лукаш Н.В., Лукаш Т.Н., Лукаш О.Н., ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: р.п. <адрес>4. Поскольку ответчиками было дано обязательство об освобождении спорного жилого помещения, а в силу требований ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, то после реализации жилищного сертификата, регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение у ответчиков Лукаш Н.Г., Лукаш Н.В., Лукаш Т.Н., Лукаш О.Н., Лукаш Е.Н. право пользования спорным жилым помещением, расположенным в р.п. <адрес>4, подлежит прекращению, в связи с чем, последние подлежат выселению из спорного жилого помещения. Доводы Лукаша Н.Г., Лукаш Н.В., Лукаш Т.Н., Лукаш О.Н., Лукаш Е.Н. во встречном иске о несоответствии приобретенного жилого помещения жилищным нормам, не имеют правового значения, поскольку ответчики подлежат выселению не по основаниям, предусмотренным ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма), а в связи с неисполнением ими обязательства о сдаче жилого помещения вследствие выдачи государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья и приобретения в долевую собственность с членами семьи жилого помещения по государственному жилищному сертификату. При указанных обстоятельствах исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа подлежат удовлетворению, а следовательно оснований для удовлетворения встречных исковых требований Лукаша Н.Г., Лукаш Н.В., Лукаш Т.Н., Лукаш О.Н., Лукаш Е.Н. о признании обязательства о сдаче жилья недействительным не имеется. Исходя из положений ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты государственной пошлины. В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов как ответчик (ч. 2 ст. 333.36 НК РФ), в местный бюджет. Судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа удовлетворить в полном объеме. Прекратить право пользования Лукаша Николая Григорьевича, Лукаш Натальи Викторовны, Лукаш Татьяны Николаевны, Лукаш Ольги Николаевны, Лукаш Екатерины Николаевны жилым помещением - квартирой под номером 4, находящейся в доме под номером 66 по <адрес> в р.п. <адрес>. Выселить Лукаша Николая Григорьевича, Лукаш Наталью Викторовну, Лукаш Татьяну Николаевну, Лукаш Ольгу Николаевну, Лукаш Екатерину Николаевну из жилого помещения – квартиры под номером 4, находящейся в доме под номером 66 по <адрес> в р.п. <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Лукаша Николая Григорьевича, Лукаш Натальи Викторовны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей в равных долях, то есть с каждого по 2000 рублей 00 копеек (две тысячи рублей). В удовлетворении требований Лукаша Николая Григорьевича, Лукаш Натальи Викторовны, Лукаш Татьяны Николаевны, Лукаш Ольги Николаевны, Лукаш Екатерины Николаевны о признании обязательства о сдаче жилья недействительным -отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года. Судья