РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

с участием прокурора Гребёнкиной А.Н.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 275/2012 по иску

Администрации Сосьвинского городского округа к

Стариковой Галине Александровне, Старикову Алексею Сергеевичу, Едигарьевой Ирине Сергеевне, Едигарьеву Руслану Павловичу

о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сосьвинского городского округа обратилась в суд с иском к Стариковой Г.А., Старикову А.С., Едигарьевой И.С., Едигарьеву Р.П. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указав о том, что Стариковым С.А. как участником федеральной целевой программы «Жилище» была получена социальная выплата за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья, право на получение которой удостоверено государственным жилищным сертификатом. Сертификат Стариковым С.А. реализован, жилое помещение посредством его реализации приобретено. Одним из условий для участия в данной программе является необходимость сдачи занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, Стариковым С.А. было дано письменное обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Согласие всех совершеннолетних членов его семьи было получено. От исполнения указанного обязательства в настоящее время ответчики отказываются, добровольно жилое помещение не освобождают.

В судебном заседании представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности, на предъявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Суду пояснила, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено в пользование Старикову Сергею Алексеевичу и членам его семьи, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы Старикова Г.А., Стариков А.С., Едигарьева И.С., Едигарьев Р.П., фактически проживают Едигарьева И.С. и ее ребенок Едигарьев Р.П.. В целях улучшения жилищных условий, Стариков С.А. вместе с членами его семьи Стариковой Г.А., Стариковым А.С. воспользовались одной из форм государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильём в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 годы», посредством реализации государственного жилищного сертификата (ГЖС) на сумму 1084266 руб., приобрели иное жильё в общую долевую собственность в <адрес>. Одним из условий участия в подпрограмме является обязательная сдача занимаемого жилого помещения, в связи, с чём до получения ГЖС ДД.ММ.ГГГГ Стариков В.А. и члены его семьи Старикова Г.А., Стариков А.С., Едигарьева И.С., Едигарьев Р.П. приняли на себя обязательство в 2-месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и сдать спорное жилое помещение в р.<адрес>. Данное обязательство подписано Стариковым С.А., членами его семьи и главой администрации Сосьвинского городского округа, до настоящего времени добровольно принятое обязательство ответчиком Едигарьевой И.С. не исполнено.

Ответчик Старикова Г.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, признание иска оформив письменным заявлением. Суду пояснила о том, что с 2007 года в спорной квартире она не проживает. В квартире проживают ее дочь Едигарьева И.С. с мужем и внуком. Ее дочь замужем с 2005 года, с этого времени они ей выделили комнату в квартире, где дочь с мужем жила своей семьей, имея свой бюджет, ведя отдельное хозяйство. Обязательство дочь подписала под давлением, ей гарантировали, что ее семью из квартиры не выселят. Она (Старикова Г.А.) проживает в приобретенной квартире по адресу: <адрес>. Участие в государственной программе принимали ее муж, она и сын Стариков А.С., дочь и внук в программе не участвовали. С регистрационного учета по адресу <адрес> она снята ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении обратилась к суду с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Стариков А.С. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также с исковыми требованиями согласился в полном объеме, признание иска оформив письменным заявлением. Пояснил, что в квартире в <адрес> не проживает с 2007 года. В судебное заседание Стариковым А.С. представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и ксерокопия паспорта о снятии его с регистрационного учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Едигарьева И.С., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Едигарьева Р.П., в судебном заседании исковые требования не признала. В обоснование чего пояснила о том, что с 1984 года постоянно проживает в спорной квартире. С 2005 года вступила в брак, с этого времени жила с мужем в отдельной комнате, с родителями был отдельный бюджет. Поскольку она и ребенок не являлись членами семьи Старикова С.А. (отца), они не участвовали в подпрограмме и не были включены в жилищный сертификат. До настоящего времени она с семьей проживают в квартире, другого жилья она и ребенок не имеют. Она несет расходы по содержанию жилья.

Представитель ответчика Едигарьевой И.С. – действующая на основании доверенности Штейнгард Т.Г. в судебном заседании просила в иске отказать, обосновав это тем, что жилищный сертификат был выдан отцу Едигарьевой И.С. - Старикову С.А. в феврале 2007 года с учетом 2 совместно проживающих с ним членов его семьи: жены Стариковой Г.А. и сына Старикова А.С. Ни Едигарьева И.С., ни ее сын Едигарьев Р.П. не были включены в состав семьи участника подпрограммы Старикова С.А., так как в 2005 году Едигарьева И.С. вышла замуж и создала свою семью. На момент выдачи жилищного сертификата в спорной квартире в р.<адрес> фактически проживало 2 семьи : семья родителей Едигарьевой И.С. с ее братом и ее семья, состоящая из Едигарьевой И.С., ее мужа Едигарьева П.А. и их ребенка Едигарьева Руслана. Считает, что поскольку субсидия для приобретения жилья выдавалась только на 3 человек – семью Старикова С.А., то оснований для выселения Едигарьевой И.С. нет. Какого-либо другого жилья семья Едигарьевой И.С. не имеет. Едигарьева И.С. приобрела право на спорную жилую площадь с 1983 года с момента вселения в данное жилое помещение, она проживает в квартире, несет расходы по его содержанию. Оснований для выселения Едигарьевой И.С., предусмотренных ЖК РФ, не имеется.

Представитель ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по <адрес> и <адрес> действующая на основании доверенности ФИО13 в судебном заседании считает исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Едигарьевой И.С. и Едигарьева Р.П. не законными и не обоснованными. Оснований для выселения Едигарьевых не имеется. Они приобрели право пользования спорным жилым помещением с момента вселения в него, другого жилья не имеют. Едигарьевы не являются участниками подпрограммы, в жилищный сертификат не включены.

Заслушав представителя истца, ответчика Едигарьеву И.С., ее представителя, представителя ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по <адрес> и <адрес> ФИО13 заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с частью 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Исходя из положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 51,5 кв.м. под номером 4 в <адрес>, расположенном в р.<адрес>, находится в муниципальной собственности Сосьвинского городского округа, реестровый номер: Ж-02132-04 (выписка из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из ордера №, на основании решения Сосьвинского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено Старикову Сергею Алексеевичу для проживания с семьей, состоящей из жены Стариковой Г.А., сына Старикова А.С и дочери ФИО14

Стариков С.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сосьвинского городского округа.

Исходя из представленного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, Стариков С.А., Старикова Г.А., Стариков А.С., Едигарьева И.С., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Едигарьева Р.П., совместно приняли решение об освобождении и сдаче квартиры в двухмесячный срок со дня приобретения другого жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, то есть расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения, о чем дополнительно удостоверили обязательство ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном порядке.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена федеральная целевая программа «Жилище на 2002-2010 годы». Её составной частью является подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Данным постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, подпункт "б" пункта 16.1 и пункт 16.3 которых, связывают реализацию гражданином права на получение государственного жилищного сертификата с принятием нанимателем и членами его семьи обязательства об освобождении занимаемого ими жилого помещения.

В силу п. 44 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, предусмотренные данным пунктом Правил, в том числе обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме (в 2 экземплярах), - в случае пп. "б" п. 16.1 Правил.

Гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения (пп. "б" п. 16.1 Правил)

Согласно п.45 Правил обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

Соглашаясь с условиями государственной подпрограммы, между нанимателем Стариковым С.А. и исполняющим обязанности главы администрации Сосьвинского городского округа было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, в котором установлен двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения освободить и сдать спорную квартиру. Члены семьи нанимателя Старикова Г.А., Стариков А.С., Едигарьева И.С., Едигарьев Р.П., зарегистрированные в квартире именно в качестве таковых (справка от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела Администрации Сосьвинского городского округа), также выразили свое согласие, подписав данное обязательство.

Как установлено, государственный жилищный сертификат № серии УВ был получен Стариковым С.А. ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением для приобретения жилого помещения на территории <адрес> социальной выплаты в размере 1 084 266 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Стариковым С.А., Стариковой Г.А., Стариковым А.С. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>18, общей площадью 60,9 кв.м.

Из данных паспорта Стариковой Г.А. 6502 393612, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сосьвинским отделением милиции Серовского ГРУВД <адрес>, Старикова А.С. 65 03 222296, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сосьвинским отделением милиции Серовского ГРУВД <адрес> следует, что Старикова Г.А., Стариков А.С. сняты с регистрационного учёта по прежнему месту жительства - р.<адрес> - оба ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении фактически не проживают. Что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Что касается доводов Едигарьевой И.С. и ее представителя ФИО15 о том, что она и ее сын Едигарьев Р.П. не являются членами семьи нанимателя, то они опровергнуты корешком ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, где Едигарьева (до брака Старикова) включена в качестве члена семьи нанимателя Старикова С.А. - дочери. Кроме того, как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела Администрации Сосьвинского городского округа несовершеннолетний Едигарьев Р.П. зарегистрирован в спорной квартире в качестве внука нанимателя Стариковой Г.А., по месту жительства своей матери Едигарьевой И.С. Таким образом, они были вселены с соблюдением положений ст.70 Жилищного кодекса РФ в качестве членов семьи нанимателя. Доказательств иного суду не представлено.

Как указывалось выше, в силу ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Тем самым, ответчики самостоятельно определяли судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, обязавшись освободить ее вместе с нанимателем, участвовавшим в подпрограмме.

Добровольно отказавшись от права пользования спорной квартирой, ответчики Едигарьева И.С., Едигарьев Р.П. между тем жилое помещение не освободили в установленный срок, не исполнив обязательство, что подтверждено ответчиком Едигарьевой И.С. в судебном заседании. Выселение состоит в освобождении помещения, от выселяемых, их имущества и запрещении выселяемым пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений и без предоставления других жилых помещений.

В данном случае основании для предоставления ответчикам другого жилого помещения в результате выселения не имеется, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении Стариковой Г.А. и Старикова А.С. удовлетворению не подлежат, а исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении Едигарьевой И.С. и Едигарьева Р.П. подлежат удовлетворению.

Что касается судебных расходов, то исходя из положений ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины. Поэтому в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в местный бюджет. Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Едигарьевой Ириной Сергеевной, Едигарьевым Русланом Павловичем жилым помещением - квартирой под номером 4, находящейся в доме под номером 65 по <адрес> в р.<адрес>.

Выселить Едигарьеву Ирину Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ рождения, Едигарьева Руслана Павловича ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения – квартиры под номером 4, находящейся в доме под номером 65 по <адрес> в р.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к Стариковой Галине Александровне, Старикову Алексею Сергеевичу отказать.

Взыскать с Едигарьевой Ирины Сергеевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья