РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С. при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-574/2012 по иску Сабаниной Тамары Алексеевны к ООА СГО КУМИ о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Сабанина Т.А. обратилась в суд с иском к ООА СГО КУМИ о признании ее права собственности на жилой дом под номером 4, находящийся в городе <адрес>. В обоснование исковых требований указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в дом. С момента вселения проживает в доме, несет расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ между нею и СХ ТОО «Серовское» был заключен Договор социального найма жилого помещения указанного дома. Не может воспользоваться правом приватизации, поскольку дом в реестре муниципальной собственности Серовского городского округа не состоит, СХ ТОО «Серовское» уже не существует. Истец Сабанина Т.А. в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Просит признать право собственности на дом. В обоснование своих требований указала о том, что дом ей был предоставлен совхозом «Серовский» в 1996 году, ордер при этом выдан не был. В муниципальную собственность дом не передавался. Представитель истца Алексеева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила признать за Сабаниной Т.А. право собственности на дом по вышеуказанному адресу. Представитель ответчика МО «Серовский городской округ» Силантьев М.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что считает предъявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснив о том, что жилой дом под номером 4, находящийся в городе <адрес> по улице 1 овощная в реестре муниципальной собственности не состоит. Заслушав истца Сабанину Т.А. и ее представителя Алексееву Н.Б., принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или на основании иной сделки по отчуждению имущества. Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что жилой дом под номером 4, находящийся в городе <адрес>, находящийся в собственности СХ «ТОО» «Серовское», был предоставлен в 1996 году Сабаниной Т.А. (истцу) на состав семьи из 1 человека – Сабаниной Т.А. (истца). ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «Серовское» и Сабаниной Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения №. Из указанного договора следует, что Сабанина Т.А. является нанимателем дома по вышеуказанному адресу. Совместно проживающих с нею членов семьи не имеется. Истец зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, где проживает с указанного времени по настоящее время, что подтверждено справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИРЦ». Истец в течение всего периода выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Из материалов дела следует, что свое право на приватизацию истцом ранее не использовано. Из справки, выданной ООА Серовского городского округа КУМИ ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> в <адрес> не принят в муниципальную собственность и не состоит в Реестре муниципального жилого фонда. СХ «ТОО «Серовское» свое право собственности на данный жилой дом не зарегистрировало, в настоящее время указанного юридического лица не существует, что подтверждено выпиской из технической документации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правовая регистрация в Серовском БТИ не проводилась. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области Серовский отдел в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Сабанина Т.А. с момента предоставления указанной жилой площади вселилась в нее, до настоящего времени проживает в доме, приобрела на него право, зарегистрирована по данному адресу. Суд считает установленным приобретение Сабаниной Т.А. жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность. На основании изложенного, и принимая во внимание, что истец, по независящим от нее причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору найма жилого помещения, иным способом, кроме судебного, передать спорную квартиру в собственность истца не представляется возможным, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный дом. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сабаниной Тамары Алексеевны - удовлетворить. Признать право собственности Сабаниной Тамары Алексеевны на жилой дом под номером 4, находящийся в городе <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в печатном виде Судья