РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С., с участием прокурора Гребенкиной А.Н., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2012 по иску Тимкиной Лидии Владимировны к Коштуевой Марине Александровне о выселении УСТАНОВИЛ: Тимкина Л.В. обратилась в суд с иском к Коштуевой М.А. о выселении последней и ее дочери Коштуевой Т.И. 1999 года рождения из <адрес>, находящейся в <адрес>, расположенном по <адрес>. В обоснование исковых требований указав о том, что является собственником спорного жилого помещения. В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы Коштуева Марина Александровна и несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят. Указанные лица членами ее семьи не являются, подлежат выселению. В судебное заседание истец Тимкина Л.В. явилась, исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Суду пояснила, что Коштуева М.А.- прежний собственник спорной квартиры. Между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, который сторонами исполнен. Коштуевы освободили квартиру, ею не пользуются, претензий по сделке до настоящего времени не предъявляли. Ответчик Коштуева М.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства была извещена. Представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о согласии с исковыми требованиями Тимкиной Л.В. в полном объеме. Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> – Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес> по городу Серову и <адрес> действующая на основании доверенности Епишина О.В. в судебном заседании считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что зарегистрированная в спорной квартире ФИО4 в 2000 году была удочерена, проживает в другом населенном пункте, имеет другую фамилию, имя, отчество, другое постоянное место жительства. Снять ребенка с регистрационного учета по прежнему месту жительства во внесудебном порядке не представляется возможным. Заслушав истца, представителя ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по <адрес> и <адрес> Епишину О.В., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Из содержания части 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В случае не освобождения жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру под номером 3 в доме под номером 45, находящемся в городе <адрес>, которое согласно свидетельству о государственной регистрации права 66 А<адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из указанного договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира отчуждена ФИО14, Коштуевой М.А. (ответчиком), ФИО15 и приобретена в собственность Тимкиной Л.В. (истцом по делу). Пунктом 6 договора установлено, что в квартире на момент подписания договора зарегистрированы Коштуева Марина Александровна, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указанный договор и переход права собственности на жилое помещение к Тимкиной Л.В. зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права серии 66 А<адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по <адрес> зарегистрированы Коштуева Марина Александровна ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени они с регистрационного учета из спорного жилого помещения не сняты. В соответствии с положениями части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В рассматриваемом случае, поскольку прежними собственниками ФИО14, Коштуевой М.А. (ответчиком), ФИО15 квартира отчуждена и приобретена в собственность истцом Тимкиной Л.В. на основании договора купли-продажи, Коштуева М.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 с момента государственной регистрации права собственности Тимкиной Л.В. (истца), то есть с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением утратили. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для выселения Коштуевой Марины Александровны, ФИО8 из квартиры по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тимкиной Лидии Владимировны удовлетворить. Выселить Коштуеву Марину Александровну ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры под номером 3 в доме под номером 45, находящемся в городе <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в печатном виде Судья