РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мостовенко Н.Р.,

при секретаре Мосуновой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933/2012 по иску

Валияхметова Марата Рифгатовича к

Администрации Муниципального образования

Серовский городской округ

УСТАНОВИЛ:

Валияхметов Марат Рифгатович обратился в суд с иском к администрации МО Серовского городского округа о признании за ним права собственности на садовый дом, общей площадью 20,3 кв.м. со служебными постройками и земельный участок №, площадью 1076 кв.м. по адресу: <адрес>, коллективный са<адрес> «Ёлочка» локомотивного депо.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 садовый участок № в коллективном саду «Ёлочка» со всеми расположенными на нем постройками за 40000 рублей, составлена соответствующая расписка. Зарегистрировать переход права собственности на приобретенное имущество по договору купли-продажи не представляется возможным, в связи со смертью ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Злыдарь А.В..

В судебном заседании представитель истца Злыдарь А.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 садовый участок № в коллективном саду «Ёлочка», с расположенными на нем постройками, о чем была составлена соответствующая расписка. С момента приобретения и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется спорным имуществом. Зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, в связи со смертью ФИО3. Просит признать за истцом право собственности на садовый дом, общей площадью 20,3 кв.м. со служебными постройками и земельный участок площадью 1076 кв.м., по адресу: <адрес>, коллективный са<адрес> «Ёлочка» локомотивного депо, участок №.

Представитель ответчика МО «Серовский городской округ»- Силантьев М.Н. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования считает подлежащим удовлетворению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО7.

В судебном заседании третье лицо явилось, подтвердив факт заключения ее отцом ФИО8 договора купли-продажи. Не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость доказательств по делу, считает исковые требования Валияхметова М.Р. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1076кв.м. по адресу: <адрес>, к/с № Ёлочка локомотивного депо, участок № зарегистрирован за ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования земельный участком.

На основании Решения Серовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на садовый дом со вспомогательными постройками признано за ФИО3

В судебном заседании установлено, и подтверждается распиской, нотариально удостоверенной, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от Валияхмитова М.Р. 40000 рублей за садовый участок коллективного сада «Ёлочка».

Как установлено судом, и подтверждается пояснениями третьего лица, что с момента передачи денежных средств, истец владеет и пользуется садовым домом и обрабатывает участок, у Валияхметова М.Р. возникло право собственности на приобретенное имущество.

В установленном законом порядке договор зарегистрирован не был, однако фактически исполнен сторонами.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности по причине смерти продавца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

Согласно копии материалов наследственного дела, и пояснений ФИО7 в состав наследства спорное имущество не включено, договор купли-продажи спорного имущества был исполнен, претензий у сторон договора купли-продажи по сделке не было, истец с момента купли-продажи владеет и пользуется имуществом, несёт расходы по его содержанию.

По данным информации филиала «Серовское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес>, коллективном саду № «Ёлочка» локомотивного депо, на участке №, общей площадью 20,3 кв.м. расположены служебные постройки: баня, предбанник, навесы.

При заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё. Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 88, 91, 92 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 6803 рубля 53 копейки.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валияхметова Марата Рифгатовича к Администрации МО Серовский городской округ о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности Валияхметова Марата Рифгатовича на садовый дом со служебными постройками и земельный участок № в коллективном саду № «Ёлочка» Локомотивного депо <адрес>.

Взыскать с Валияхметова Марата Рифгатовича государственную пошлину в сумме 6803 рублей 53 копейки в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда Н.Р. Мостовенко