Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием истцов Ворониных А.М., Е.А., представителя истцов по ходатайству Воронина К.М., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1722/2012 по иску

филиалу «Серовское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости»

об изменении вида жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Воронины А.М. и Е.А. обратились в суд с иском к филиалу «Серовское БТИ и РН» СОГУП «ОГЦТИ и РН» об изменении вида жилого помещения с квартиры на часть жилого дома. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,3 кв.м. по <адрес> <адрес>, на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение расположено в одноэтажном, двухквартирном жилом доме, является изолированным, имеет отдельный вход, к нему прилегает земельный участок, на котором находятся служебные постройки: баня, сарай, яма для хранения овощей и гараж. Второе жилое помещение в доме предоставлено на праве собственности ФИО6, по техническим документам БТИ оно является частью жилого дома со служебными постройками и присвоен учетный номер 1. Установленный вид жилого помещения в виде квартиры, препятствует им оформлению земельного участка в собственность. Полагают их жилое помещение также является частью жилого дома, поскольку состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, мест общего пользования в доме нет.

В судебном заседании истцы Воронины А.М.,Е.А. и представитель истцов поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Серовское БТИ и РН» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО6 в судебное заседание не явилась, также представив заявление о рассмотрении дела без её участия.

Заслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности 66 А<адрес> 66 А<адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ, что истцы Воронины А.М., Е.А. являются собственниками <адрес>, расположенной в доме по <адрес>, в <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый. Основанием для регистрации права собственности явился договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Дом одноэтажный, двухквартирный, второе помещение занимает ФИО6 на основании договора № безвозмездной передачи части жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) на часть жилого дома со служебными постройками.

Деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда, который включает в себя технический учет, осуществляют органы БТИ.

На основании п. 5 ст. 18 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в ЕГРП, уточненные данные о таком объекте вносятся в ЕГРП на основании заявления правообладателя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, либо на основании документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, необходимость внесения сведений об объекте, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о возможности установления иного вида жилого помещения истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Изменить вид жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес>, кадастровый номер объекта 66-66-04/011/2010-081, на часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина