Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Пинчук Е.А., с участием представителя истца по доверенности от 08.06.2012 г. Загариной М.Ф., третьего лица Загарина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1695/2012 по иску Загарина Евгения Вадимовича к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» У С Т А Н О В И Л: Загарин Е.В. обратился в суд с иском к МО «СГО» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что данное жилое помещение было передано ему отцом Загариным В.И. по нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке данная сделка зарегистрирована не была. Между тем, договор исполнен сторонами, квартира передана ему в пользование, он пользовался данным жилым помещением, принимал меры по его сохранению, нес расходы по содержанию. В настоящее время в квартире проживает его бывшая супруга с дочерью. Даритель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру и произвести государственную регистрацию перехода права собственности. В судебное заседание истец не явился, его представитель в суде исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, дополнив, что после смерти ФИО5 в состав наследства данная квартира не вошла в связи с наличием договора дарения. Представитель ответчика МО «СГО» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором считает исковые требования подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Загарин В.В. в суде пояснил, что истец является его родным братом, о совершении сделки по отчуждению квартиры отцом ему было известно, на данное жилье он не претендует, в состав наследства после смерти отца квартира не входила. Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из сведений филиала «Серовское БТИ и РН» собственником <адрес>, расположенной в доме по <адрес>, в <адрес> является ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Выплата паевого взноса ФИО5 подтверждена справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. О совершении сделки по отчуждению спорной квартиры ФИО2 свидетельствует копия нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и дарителем ФИО5, подписанного сторонами. К моменту подписания договора даритель передал одаряемому спорное недвижимое имущество, а одаряемый (истец) принял его без составления передаточного акта, считая договор дарения таким актом. Исследовав представленный договор дарения, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям закона. В силу ст.256 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, договор дарения считался заключенным в момент передачи имущества, по правилам ст.257 ГК РСФСР на сумму свыше пятисот рублей подлежал нотариальному удостоверению и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Из показаний представителя истца, являющейся на момент совершения сделки супругой дарителя следует, что квартира была передана в пользование сына ФИО3, он проживал в ней с семьей, его супруга зарегистрирована в квартире по месту постоянного жительства с 1994 года. О необходимости регистрации нотариально удостоверенного договора в исполкоме им не было известно Как установлено и подтверждено пояснениями третьего лица Загарина В.В., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке никем не оспорен, не признан недействительным, а потому, суд приходит выводу, что на основании вышеуказанного договора ФИО2 является собственником квартиры. Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Факт невозможности в ином порядке произвести регистрацию права собственности на квартиру в настоящее время подтвержден свидетельством о смерти ФИО5 II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. По материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в состав наследства ФИО5 не была включена. Учитывая, что договор дарения был исполнен, передача недвижимости дарителем и принятие её одаряемым произведены, истец пользуется квартирой после приобретения, несет расходы по содержанию, как собственник предоставляет в пользование иным лицам, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Загарина Евгения Вадимовича к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности Загарина Евгения Вадимовича на квартиру, расположенную по <адрес>48, в <адрес> и произвести государственную регистрацию перехода к нему права собственности. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. Судья Серовского районного суда К.Н.Сутягина