Дело № 2-1474/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2012 года п.г.т.Гари

Серовский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Сарафинович И.В.

при секретаре Сорокиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирова Игоря Леонидовича к Администрации Гаринского городского округа об установлении права проживания в квартире по договору социального найма и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Жиров И.Л. обратился в Серовский районный суд с иском к Администрации Гаринского городского округа об установлении права проживания в квартире по договору социального найма жилого помещения и обязании заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

Жиров И.Л. обратился в суд с иском к Администрации Гаринского городского округа об установлении права проживания в жилом помещении по договору социального найма. Просит признать за ним право проживания в жилом помещении по договору социального найма и обязать заключить с ним договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ордер на квартиру не был выдан. Квартира используется по назначению, т.е. для проживания, коммунальные услуги оплачиваются своевременно. В настоящее время жилой дом находится в муниципальной собственности Гаринского городского округа. Возникла необходимость правильно оформить свое проживание в квартире. Он обращался в Администрацию по вопросу о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, но ему отказали, предложив по данному вопросу обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил вышеизложенные обстоятельства. Кроме того, в судебном заседании дополнил, что заключение договора социального найма необходимо для оформления документов на жилищный сертификат как пенсионеру ГУФСИН. Квартира используется строго по назначению, то есть для проживания. По мере возможности делается ремонт, оплата коммунальных услуг и квартирная плата производятся своевременно. Поэтому он считает, что у него есть право на то, чтобы Администрация Гаринского городского округа заключила с ним договор социального найма жилого помещения.

Ответчик Администрация Гаринского городского округа в судебное заседание не явился. Направил в суд отзыв на заявленные исковые требования, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований Жирова И.Л. Просил рассмотреть дело без их присутствия.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что Жиров И.Л. проживает по адресу р.<адрес>. с июля 1994 года.

Суд, выслушав истца, исследовав отзыв ответчика, заслушав свидетеля и письменные материалы дела, пришел к выводу, что при таких обстоятельствах, представляется возможным признать, что Жиров И.Л. проживает согласно правил договора найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения: используют жилье только для проживания, обеспечивают его сохранность и поддерживают в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.

На основании ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно предоставленных документов: справки о регистрации, ксерокопии паспорта, справки о составе семьи, рапорта УУП ОП № Жиров И.Л. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно предоставленных справок Жиров И.Л. проживающий по адресу: р.<адрес> задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам не имеет.

В судебном заседании установлено, что квартира используется строго по назначению, то есть только для проживания, коммунальные услуги оплачиваются регулярно и своевременно, по мере необходимости производится текущий ремонт.

Следовательно, из вышеизложенного следует, что фактически Жиров И.Л. добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поэтому у него есть право на то чтобы с ним заключили договор социального найма жилого помещения.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что исковые требования Жирова И.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жирова Игоря Леонидовича удовлетворить.

Установить право проживания Жирова Игоря Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в квартире расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> согласно правил договора социального найма жилого помещения.

Обязать Администрацию Гаринского городского округа заключить договор социального найма жилого помещения с Жировым Игорем Леонидовичем.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Свердловский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Судья И.В.Сарафинович