Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 11 по иску
Галышевой Зои Михайловны к Араповой Екатерине Николаевне, Немрец Зульфие Габдулхановне, Немрецу Сергею Ивановичу, Немрец Анастасии Сергеевне, Сидоровой (Немрец) Татьяне Сергеевне
о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Галышева З.М. обратилась в суд с иском к Араповой Е.Н. о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанное имущество приобретено ею у Араповой Е.Н. по договору купли-продажи, заключенному в устной форме. Арапова Е.Н., в свою очередь, приобрела указанное имущество у семьи Немрец по договору купли-продажи, но не зарегистрировала его в установленном законом порядке. В настоящее время место жительства Араповой Е.Н. ей не известно, правоустанавливающих документов она не имеет, в связи с чем, лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке. Между тем, сделка фактически состоялась, денежные средства продавцу переданы.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники спорного жилого помещения Немрец З.Г., Немрец С.И., Немрец А.С., Сидорова Т.С.
Истец Галышева З.М. в суде исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. При этом дополнила, что проживает по вышеуказанному адресу с 2004 года и по настоящее время, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает налог на землю.
Ответчик Арапова Е.Н. в судебное заседание не явилась, допрошенная по судебному поручению Ивдельским городским судом, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.
Соответчики Немрец З.Г., С.И., А.С., Сидорова (Немрец) Т.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
О совершении сделки по отчуждению спорной квартиры, расположенной в части жилого дома по <адрес> собственниками Немрец, свидетельствует представленный суду договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом, также о заключении сделки между Араповой Е.Н. и истцом свидетельствует расписка Араповой Е.Н., удостоверенная специалистом Андриановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё. Согласно п.2 ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.
Из пояснений истца также ответчика Араповой Е.Н. установлено, что сделка была исполнена, передача денег покупателем продавцу произведена, что подтверждено также подписями истца и ответчика Араповой Е.Н. в расписке. Истец пользуется квартирой и служебными постройками после приобретения, оплачивает необходимые платежи.
На основании изложенного, учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости состоялась, но переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Галышевой З.М. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Галышевой Зои Михайловны к Араповой Екатерине Николаевне, Немрец Зульфие Габдулхановне, Немрецу Сергею Ивановичу, Немрец Анастасии Сергеевне, Сидоровой (Немрец) Татьяне Сергеевне о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Галышевой Зои Михайловны на часть жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного по <адрес> (учетный №) в селе Андриановичи, Серовского района Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.
Судья Серовского
районного суда К.Н.Сутягина