Дело 2а-35/2010г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
29 июля 2010 г. пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи: Демяненко Н.А.
При секретаре: Поляничкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирпо-жсплуатационная часть района « МО РФ к FIO1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, с апелляционной жалобой FIO1 на решение Мирового судьи ... по ...ному судебному участку Номер обезличен от Дата обезличена года, которым постановлено:
Исковые требования ФГУ «Серышевская КЭЧ района « МО РФ к FIO1о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить полностью. Взыскать с FIO1 в пользу Федерального государственного учреждения « Серышевская квартирно-эксплуатациониая часть района» МО РФ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период по Дата обезличена года в сумме 4 293 рублей 25 копеек; возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, а всего: 4 693-25 (Четыре тысячи шестьсот девяносто три) рублей 25 копеек,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском в Мировой суд к FIO1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и представитель истца по доверенности FIO2 суду показала, что ФГУ «Серышевская КЭЧ района « МО РФ является государственным учреждением, входит в состав Главного квартирно- эксплуатационного управления МО РФ и имеет на своем балансе объекты федеральной собственности в виде жилых и нежилых помещений. Жилое помещение, в котором проживает ответчик расположенное по адресу: Серышево-2 ... кв. ... ... находится на балансе Серышевской КЭЧ района. Ответчик является нанимателем указанного жилою помещения. Ответчику оказывались коммунальные услуги, за которые ответчик обязан вносить соответствующую плату. Однако ответчик не производит регулярно оплату за коммунальные услуги и квартирную плату, предоставляемые ему обслуживающим жилищно- коммунальным хозяйством. В результате нарушения ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения задолженность по уплате коммунальных услуг и найма жилого помещения на Дата обезличена года составила 4 293 рублей 25 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу ФГУ Серышевская КЭЧ района задолженность по уплате за коммунальные услуги и квартирной платы в сумме 4 293 рублей 25 копеек, взыскать с ответчика в пользу истца и понесенные Серышевской КЭЧ района судебные расходы, которые заключались в оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек
Ответчик FIO1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. Не ходатайствовал об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие и в соответствии со ст.117 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие FIO1
Мировым судьей постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе FIO1 указал, что решением мирового судьи ... судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года был удовлетворен иск Федерального государственного учреждения «Серышевкая квартирно - эксплуатационная часть района» Минобороны РФ. По решению была взыскана задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период по Дата обезличена года в сумме 4293 рубля 25 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей. Решение является незаконным в связи с неправильным применением норм материального права. В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, о наличии у него задолженности перед истцом по оплате за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наем). В расчет задолженности истец включил плату: за наем; за водоотведение (канализацию), холодное водоснабжение и техническое обслуживание. Однако данные услуги истец ему не оказывал, поэтому включение в задолженность платы за: канализацию, холодную воду и техническое обслуживание является, незаконным. Он проживает в неблагоустроенном жилом доме. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения и водоотведения (канализация) отсутствует. Холодную воду берут из водоразборной колонки. Договор холодного водоснабжения между ним и истцом не заключался. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 ) плату за пользование жилым помещением (плата за наем): 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен (далее Правила).- состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной, питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети. В соответствии с п. 9 Правил.- при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. В соответствии с п. 87 Правил.- холодное водоснабжение, осуществляемое через водоразборную колонку, производится в соответствии с настоящими Правилами на основании договора холодного водоснабжения, заключаемого исполнителем с потребителем. В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений указанными в пункте настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан: б) освещение помещений общего пользования: в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; л) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общею имущества, указанного в подпунктах «а»- «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Указанные в п. 11 Правил работы Истец не выполнял, поэтому начисление платы за техническое обслуживание незаконно. На основании изложенного, просил решение мирового судьи ... судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года отменить и принять по делу новое решение.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В суде апелляционной инстанции FIO1 настаивал на доводах жалобы и просил суд ее удовлетворить. При этом он суду показал, что действительно на протяжении двух лет не оплачивает коммунальные платежи. Проживает он в доме на земле, дом неблагоустроенный, Серышевская КЭЧ своих обязанностей по ремонту жилого помещения не выполняет, мусор не вывозится, в связи с чем он считает, требования об оплате за вывоз мусора и техническое обслуживание не законными, он признает требования только на сумму 3243 рубля 64 копейки, в остальной части заявленных требований просил отказать.
Представитель истца по доверенности FIO2с доводами апелляционной жалобы не согласилась в полном объеме. При этом суду пояснила, что ответчик проживая в жилом помещении ненадлежащим образом несет обязанности по оплате жилого помещения. Задолженность образовалась с апреля 2008 года. Учитывая, что ответчик проживает в неблагоустроенном жилом помещении оплата по коммунальным услугам складывается из: квартирной платы, платы за воду, и за найм жилого помещения, также ответчику в сумму задолженности при подачи иска в мировой суд была включена оплата по вывозу сухого мусора, но так как действительно Серышевская КЭЧ такие услуги не оказывает, они уменьшают заявленные требования и просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3968 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав участников процесса районный суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ч. 1 ГПКРФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Постановляя обжалуемое решение, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований.
Выводы суда основаны на исследованных материалах, мотивированы, соответствуют собранным по делам доказательствам и действующему законодательству.
В своем решении суд дал подробный анализ собранным доказательствам и их правовую оценку в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Но учитывая позицию истца, в ходе судебного разбирательства об уменьшении заявленных первоначально исковых требований, районный суд полагает, что решение суда подлежит изменению, согласно уточненным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение Мирового судьи ... по ...ному судебному участку Номер обезличен FIO3 от Дата обезличена года - изменить и изложить в следующей редакции.
Взыскать с FIO1 в пользу Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ - 4368 (четыре тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 53 копейки, из них:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3968 рублей 53 копейки;
- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
Решение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.
Судья Серышевского районного суда Н.А.Демяненко