Дело № 2-282/2010З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июля 2010 года пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи - FIO11,
при секретаре - FIO0,
Рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебяжьевского сельсовета к FIO2, FIO1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания глава Лебяжьевского сельсовета FIO5 пояснил, что ответчик FIO2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, ..., ..., ..., ..., двух комнатная квартира, общая площадь 42,9 м2. Договор найма жилого помещения и оказания коммунальных услуг был заключен с 01.01.2008 г. По договору плата за жилье не вносилась с 2008г., договор найма не перезаключен. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи без уважительных причин не вносящие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения. FIO2 не производил оплату за найм жилья и коммунальные услуги администрации Лебяжьевского сельсовета с 15 декабря 2008 года. Сумма задолженность по состоянию на 01.05.2010г. составляет 5716 руб.49 коп. (пять тысяч семьсот шестнадцать руб. 49 коп.), в том числе за найм жилого помещения 1801руб.34 коп. (Одна тысяча восемьсот один рубль 34 копейки), коммунальные услуги 3915руб. 15коп. (Три тысячи девятьсот пятнадцать рублей 15 копеек). FIO2 не производил оплату за квартплату и коммунальных услуг ООО «Томь» с 01.02.2009 года. Сумма задолженности по состоянию на 01.05.2010г. составляет 57759 руб. 81коп. Семья FIO1 не проживает с 03 марта 2009 года на территории сельсовета, а проживает в ..., ..., на основании изложенного просил признать прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета FIO2, FIO1, FIO4, FIO3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчики FIO2 и FIO1 были надлежащим образом - судебной повесткой извещены о времени и месте слушания дела, однако на судебное заседание они не явилась. Заявлений об отложении слушания дела от них не поступало.
От третьего лица -начальника Отделения УФМС России по ... в ... FIO6 поступило заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ООО «Томь» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Представитель третьего лица - специалист отдела образования администрации ..., действующая на основании доверенности FIO7, суду пояснила, что FIO1 в ООП отдела образования администрации ... с просьбой о предоставлении ее семье жилой площади не обращалась, на основании представленных доказательств просила оставить заявленные исковые требования на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Судом установлено, что в 2008 году Администрацией Лебяжьевского сельсовета FIO2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... ..., .... кв. ... ..., в которую он и члены его семьи надлежащим образом вселились и зарегистрировались 01 января 2010 года между FIO2 и администрацией Лебяжьевского сельсовета был заключен договор найма указанной квартиры. 03 марта 2009 года FIO2 и члены его семьи забрав с собой личные вещи и предметы домашнего обихода, добровольно выехали из спорной квартиры, каких- либо действий по содержанию и сохранению квартиры не выполняют.
На данной жилой площади фактически никто не проживает, а факт регистрации в указанном жилом помещении FIO2 и FIO1 и их детей, препятствует принятию решения о предоставлении жилого помещения гражданам в наем, и дальнейшему его использованию по назначению.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда».
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 года № 2 « О практике применения судами жилищного законодательства »( в редакции Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30 ноября 1990 года ), доказательствами, свидетельствующими о том, что наниматель или члены его семьи постоянно поселились в другом населенном пункте, являются документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и т.д.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета … в случае … признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает, что приведенные доказательства, фактические данные по делу позволяют сделать вывод о том, что добровольно выехав из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района на постоянное местожительства на другую жилую площадь FIO2, FIO1, FIO4 и FIO3 фактически добровольно прекратили свое право пользования указанным жилым помещением, поскольку они длительное время без уважительной причины не проживают в спорной квартире, не несут бремя расходов по содержанию квартиры, по оплате квартплаты и платы за коммунальные услуги и не предпринимают никаких попыток вновь вселиться в данную квартиру и проживать в ней.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Администрации Лебяжьевского сельсовета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л.
Признать FIO2, FIO1, FIO4, FIO3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ... ..., .... ....
FIO10 миграционной службы по ... в ... снять FIO2, FIO1, FIO4, FIO3, с регистрационного учета по адресу: кв.Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 суток с момента провозглашения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Серышевского районного суда FIO11