Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГпгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
при секретаре Воронович Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево, Серышевского района, Амурской области к Малышевой Людмиле Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево, Серышевского района, Амурской области (далее ООО «Домсервис») обратилось в суд с данным иском, и в судебном заседании директор ООО «Домсервис» Белоусова Л.Н., уточнив исковые требования пояснила, что ответчик Малышева Людмила Григорьевна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности администрации пгт.Серышево, Серышевского района, Амурской области. Задолженность Малышевой Л.Г. по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 075 рублей 55 копеек. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно пункта 35 раздела 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое. Согласно п. «з» п.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Анализ изложенных выше норм их взаимосвязи позволят прийти к выводу об ответственности ответчика по заявленному правовому спору и возникших обязательствах. Организации, обслуживающие указанное выше жилое помещение являются: ООО «Родник» (подача воды, откачка нечистот, вывоз сухого мусора), ООО «Советская» (подача отопления). С указанными выше организациями ООО «Домсервис» заключило договора. Также указанное выше жилое помещение обслуживает ООО «Домсервис» (внутридомовая система отопления, водопровод, канализация, освещение, шиферная кровля - ремонт мест общего пользования), услуги управляющей организации. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 075 рублей 55 копеек. Просит суд взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево, Серышевского района, Амурской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 075 рублей 55 копеек, а также государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1 912 рублей 27 копеек.
Ответчик Малышева Л.Г. исковые требования ООО «Домсервис» признала в полном объеме, и суду показала, что действительно она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу также прописаны ее сыновья М. и М., однако, в настоящее время они по месту регистрации не проживают, так как один из них учится, а второй проходит срочную службу в армии. У нее действительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования на сумму 57 075 рублей 55 копеек признает в полном объеме, и просит суд взыскать указанную сумму с нее одной, так как ее сыновья в указанном жилом помещении не проживают.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно (полностью) до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из представленных в суд документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности администрации пгт.Серышево, Серышевского района, Амурской области.
Согласно п.3 раздела 2 договора найма жилого помещения №, заключенного между истцом ООО «Домсервис», действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования пгт.Серышево, Серышевского района, Амурской области и Малышевой Л.Г., последняя обязана вносить плату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> коммунальные услуги не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Вместе с тем, ответчик Малышева Л.Г. недобросовестно выполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения, в связи с чем, согласно предоставленного истцом расчета задолженности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57 075 рублей 55 копеек.
На основании представленных истцом доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Домсервис» о взыскании с ответчика Малышевой Л.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 57 075 рублей 55 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ООО «Домсервис» при подаче иска о взыскании с Малышевой Л.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 63 715 рублей 48 копейки, была уплачена государственная пошлина в размере 2 111 рублей 46 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в судебном заседании истец Белоусова Л.Н. уменьшила исковые требования, и просила суд взыскать с Малышевой Л.Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 075 рублей 55 копеек. В связи с чем, судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме рублей 1 912 рублей 27 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Малышевой Людмилы Григорьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево, Серышевского района, Амурской области 58 987 рублей 82 копейки (пятьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей 82 копейки), в том числе:
- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 57 075 рублей 55 копеек;
- судебные расходы в сумме 1 912 рублей 27 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 суток с момента провозглашения, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
СудьяЮ.Г. Морозов