Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. СерышевоДД.ММ.ГГГГ
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи –Демяненко Н.А.,
при секретаре –Наймушиной Л.Н.,
Рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплун Людмилы Михайловны к Администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в связи с приобретательной давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с заявлением в Серышевский районный суд и в судебном заседании пояснила, что в 1972 году в совхозе «Аргинский» ей была предоставлена <адрес>. С 1993 года после ликвидации совхоза «Аргинский», жилое помещение собственника не имеет.
В данной квартире она прописана с 1972 года и проживает по настоящее время. Она ведет хозяйство, содержит квартиру, несет расходы. Квартира состоит из трех комнат, площадью 57.8 кв.м.
В соответствии ч.1 ст.234 ПС РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении тридцати восьми лет, приобретает право собственности на имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ - права и свободы человека и гражданина является непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законом, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, считаю, что она приобрела право собственности на указанную квартиру в связи с приобретательной давностью.
На основании изложенного просила признать за ней Каплун Людмилой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, права собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 57,8 квадратных метра, в силу приобретательной давности.
Ответчик - глава Администрация Озерненского сельского Совета Аркадьева О.Н. заявленные исковые требования признала в полном объеме, при этом суду пояснила, что действительно истица проживает в спорном жилом помещении еже более двадцати лет. Ранее жилое помещение принадлежало совхозу «Аргинский», после ликвидации совхоза с 1993 года, дом юридически собственника не имеет. Истица Каплун сама несет бремя содержания жилого помещения, поэтому администрация в полном объеме поддерживает требования.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Башлыков А.А. с исковыми требованиями Каплун Л.М. согласился в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
Свидетели К. и Е. суду подтвердили показания истца, показав, что действительно с 1972 года Каплун Л.М. проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени и по сегодняшний день Каплун Л.М. проживает в указанной квартире и открыто пользуется ей как собственной. Она делает в квартире ремонт, садит огород.
До 1993 года данная квартира принадлежала совхозу «Аргинский», а после ликвидации совхоза весь жилой фонд совхоза, в том числе и указанная квартира, остался бесхозным. Других лиц, которые бы претендовали на указанную квартиру, не имеется.
В соответствии со справками, выданными Администрацией Озерненского сельсовета, Каплун Людмила Михайловна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован сын-Д., 1977года рождения.
Согласно справке выданной Администрацией Озерненского сельсовета дом по адресу <адрес> не принадлежит муниципальной собственности Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области.
Согласно справке выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района Каплун Людмила Михайловна, проживающая по адресу <адрес> о том, что она не использовала свое право на бесплатную приватизацию, жилого помещения на данный момент в Серышевском районе Амурской области.
В соответствии с копией технического паспорта на <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенным в <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры- 47,1 кв.м., в том числе жилая- 32,0 кв.м, присвоен кадастровый номер №.
В соответствии с ч.2,3 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен …по иным основаниям, предусмотренным законом. ».
Согласно ст.225 ГК РФ: « 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен…»
В силу ст.234 ГК РФ: « 1. « Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Судом установлено, что действительно, Каплун Л.М. проживает в <адрес> в <адрес> с 1972 года. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры- 47,1 кв.м., в том числе жилая- 32,0 кв.м. До 1993 года квартира принадлежала совхозу «Аргинский». При ликвидации совхоза дом в собственность другому юридическому лицу передан не был. Каплун Л.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой. Других лиц, претендующих на указанную квартиру не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку Каплун Л.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: квартирой № <адрес> в <адрес>, в течении пятнадцати лет, то она приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности, следовательно исковые требования Каплун Л.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Каплун Людмилой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> <адрес> общей площадью 47,1 кв. м., жилой площадью -32,0 кв. м, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 суток с момента провозглашения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
СудьяН.А. Демяненко