Дело 2-478/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГпгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьиДемяненко Н.А.
При секретареНаймушиной Л.Н.
Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Мозговой Галины Никифоровны к Федеральному государственному учреждению «Серышевская квартирно-эксплуатационной часть района» Министерства обороны Российской Федерации, о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Мозговая Г.Н. обратилась в суд с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: <адрес>. В квартире помимо нее зарегистрированы: дочь Регина и бывший муж- М. Квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и бывшим мужем заключен договор найма служебного жилого помещения №. Указанный договор найма служебного жилого помещения является недействительным по следующим основаниям. Согласно, выданной ответчиком - ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ справки от ДД.ММ.ГГГГ №. квартира к числу служебных жилых помещений, не отнесена. В соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ.- использование жилою помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42.- включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ч.2 ст. 100 ЖК РФ.- договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ. изложенных в п.п. «а» п.41 Постановления №14 от 2.07. 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",- использование жилою помещения в качестве специализированною жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения ею к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
В силу статьи 168 ГК РФ.- сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Договор найма служебного жилого помещения, заключенный между ее бывшим мужем и ответчиком, требованиям закона не соответствует, следовательно, договор является недействительным. На основании изложенного просила признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: пгт. Серышево. <адрес>, заключенный между М. и ответчиком- Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ недействительным, и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Истицей было заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности, в котором она указала, что ею подан указанный иск. В силу ч. 1ст. 181 ГК РФ - срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Предусмотренный законом срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. Установленный законом срок исковой давности пропущен ею по уважительным причинам. Договор найма служебного жилого помещения заключал ее бывший муж. Ее о данном факте бывший муж не уведомил. О наличии указанного договора ей стало известно, только в мае 2010 года, когда муж обратился в суд с иском о расторжении брака. С этого времени ей стало известно, что договор найма служебного жилого помещения, не соответствует требованиям закона.
Согласно ст. 205 ГК РФ - в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью пета (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
На основании изложенного просила восстановить срок исковой давности по иску о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: пгт. Серышево, <адрес> Амурской облает, заключенный между М. и ответчиком- Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ недействительным.
В ходе предварительного судебного заседания представитель истицы – адвокат Ослопов В.К. в полном объеме поддержал ходатайство своей доверительницы, о восстановлении срока, так как считает, что срок пропущен по уважительной причине, так как договор найма служебного жилого помещения заключал бывший муж его доверительницы М. Последний Мозговую Г.Н. о данном факте не уведомил. О наличии указанного договора Мозговой Г.Н. стало известно, только в мае 2010 года, когда ее муж обратился в суд с иском о расторжении брака. С этого времени ей стало известно, что договор найма служебного жилого помещения, не соответствует требованиям закона. Считает, что указанные причины для восстановления срока являются уважительными, срок должен быть восстановлен.
Истица Мозговая Г.Н. в ходе предварительного судебного заседания суду пояснила, что о том, что её бывший супруг М. заключил в 2007 году договор именно договор служебного найма на квартиру ей стало известно только в мае 2010 года. Действительно в 2007 году стала необходимость в регистрации её матери в квартире, в связи, с чем они с М. собирали документы для заключения договора найма на квартиру, но в подробности она не вдавалась. Где-то в начале января 2007 году М. как ответственный квартиросъемщик заключил договор, а она на следующий день забрала его в Серышевской КЭЧ, но его не читала, поэтому не знала, что он «служебный», а узнала только после расторжения брака, в связи, с чем просит восстановить ей пропущенный срок.
Представитель ответчика ФГУ «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации – Баженова Ю.В., действующая на основании доверенности, считает, что оснований для восстановления срока Мозговой Г.Н. не имеется, так как приведенная истицей причина не может быть принята судом. Ходатайствовала перед судом о применении срока исковой давности и в связи с этим об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо М. суду показал, что оснований для восстановления срока Мозговой Г.Н. не имеется, так как истица знала о том, что между ним и Серышевской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения, поскольку в момент заключения Мозговая Г.Н. находилась рядом с ним, а на следующий день сама забирала договор в КЭЧ. Необходимо было прописать мать истицы в квартире, поэтому встал вопрос о заключении договора найма служебного жилого помещения.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Как следует из обстоятельств дела Мозговая Г.Н. проживает по адресу: пгт. Серышево <адрес>. В указанной квартире помимо Мозговой Г.Н. зарегистрированы: дочь Регина и М. Квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. ДД.ММ.ГГГГ между Серышевской КЭЧ и М. заключен договор найма служебного жилого помещения №. Истица Мозговая Г.Н. считает, что договор найма служебного жилого помещения является недействительным, так как согласно, выданной ответчиком - ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ справки от ДД.ММ.ГГГГ №. квартира к числу служебных жилых помещений, не отнесена. Как следует из заявления Мозговой Г.Н. о наличии указанного договора ей стало известно, только в мае 2010 года, когда М. обратился в суд с иском о расторжении брака. С этого времени истице стало известно, что договор найма служебного жилого помещения, не соответствует требованиям закона.
В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ - срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Согласно ст. 205 ГК РФ - в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При условии факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Доводы истицы и её представителя о том, что срок пропущен по уважительной причине, так как о наличии договора найма служебного жилого помещения истице стало известно, только в мае 2010 года, когда муж обратился в суд с иском о расторжении брака и с этого времени ей стало известно, что договор не соответствует требованиям закона, суд находит несостоятельными, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истице Мозговой Г.Н. было известно о заключении договора найма служебного жилого помещения именно с момента его заключения – с ДД.ММ.ГГГГ, на этом в ходе судебного разбирательства настаивал М., который пояснил, что договор был заключен для регистрации в квартире матери истицы, и что истица в момент заключения договора находилась вместе с ним, и у суда нет оснований ставить под сомнения указанные показания. Кроме того сама истица в ходе судебного разбирательства пояснила, что именно она получала экземпляр договора в Серышевской КЭЧ на следующий день после его заключения. При этом доводы истицы, о том, что она договор не читала, судом не могут быть приняты во внимание, в связи с чем, суд полагает, что у истицы не имелось препятствий, для своевременного обращения в суд с иском о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что срок для обращения с иском Мозговой Г.Н. к Федеральному государственному учреждению «Серышевской квартирно-эксплуатационной часть района» Министерства обороны Российской Федерации, о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным истек, до обращения Мозговой Г.Н. в суд, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в суд только ДД.ММ.ГГГГ, доказательств того, что указанный срок был пропущен истицей по уважительным причинам, суду предоставлено не было, суд считает, что требование Мозговой Г.Н. по этим основаниям удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Мозговой Галины Никифоровны к Федеральному государственному учреждению «Серышевской квартирно-эксплуатационной часть района» Министерства обороны Российской Федерации, о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным– отказать в связи с пропуском истцом срока для обращения в суд.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 суток с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Серышевского районного судаН.А. Демяненко