Дело № 2-222/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. Серышево18 апреля 2011 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,
при секретаре – Поляничкиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Анатолия Борисовича к Федеральному государственному учреждению «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Петров А.Б. обратился с данным иском в суд и в судебном заседании в обоснование своих требований показал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> 1981 года. Квартира находится на балансе и в оперативном управлении ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России. Жилое помещение не является служебным. Он обратился в ФГУ «Серышевская КЭЧ района» с заявлением о заключении с ним договора найма указанной квартиры. В заключение договора ему было отказано в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих право пользования квартирой, то есть ордера на жилое помещение или списков распределения жилого помещения войсковой частью. Жилое помещение было предоставлено ему по решению командира дивизии. Документы на вселение не выдавались. В вышеуказанной квартире он проживает постоянно, несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает плату за жилищно-коммунальные услуги. Иного жилого помещения для проживания не имеет. Таким образом, в жилое помещение он вселился в установленном порядке, добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения, следовательно, он вправе требовать признание его нанимателем жилого помещения, а ответчик обязан заключить с ним договор найма жилого помещения.
На основании изложенного, просил признать его -Петрова Анатолия Борисовича нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: пгт. Серышево, <адрес>, и обязать ответчика - Федеральное Государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с ним договор найма указанной квартиры.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя и о признании заявленных исковых требований в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему:
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Серышевским РЭУ № 5 Филиала «Амурский» ОАО «Славянка» Петров Анатолий Борисович зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно лицевого счета предоставленным Серышевским РЭУ № 5 Филиала «Амурский» ОАО «Славянка»» Петров Анатолий Борисович является квартиронанимателем и зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет.
Согласно копии паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Серышевским РОВД Амурской области Петров Анатолий Борисович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно сообщения из ФГУ «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № заключение договора найма жилого помещения производится на основании ордера на жилое помещение, либо списков распределения войсковой части, за которой закреплена квартира, согласно Приказа войсковой части 62266 № от ДД.ММ.ГГГГ Так как не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещение, оснований заключения договора найма жилого помещения нет.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.
Право на жилище обеспечивается посредством предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников, кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения размеров площади.
Наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было представлено для проживания Петрову А.Б. в 1981 году. Последний по указанному адресу проживает один. Петров А.Б. несет надлежащим образом бремя расходов по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что Петров А.Б. имеет право заключить договор найма жилого помещения, оформив его на свое имя, следовательно, требования Копылова А.Г. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Петрова Анатолия Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: пгт. Серышево, <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с Петровым Анатолием Борисовичем договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Судья Серышевского районного судаН.А.Демяненко