Дело № 2-205/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. Серышево11 апреля 2011 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,
при секретаре – Поляничкиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерятникова Алексея Георгиевича к Федеральному государственному учреждению «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Тетерятников А.Г. обратился с данным иском в суд и в судебном заседании в обоснование своих требований показал, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ, служебной не является. 18 марта 2011 года он обратился в ФГУ «Серышевская КЭЧ района» с заявлением о заключении с ним договора найма указанной квартиры. В заключение договора ему было отказано в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих право пользования квартирой: ордера на жилое помещение либо списка распределения жилых помещений войсковой части. Отказ ответчика в заключение договора найма жилого помещения является незаконным по следующим основаниям. Квартира была предоставлена ему в 1963 году администрацией Серышевской КЭЧ, в период его работы в КЭЧ. Документы, на вселение в квартиру ни у него, ни в ФГУ «Серышевская КЭЧ района», на настоящее время, не сохранились. В спорной квартире он проживает постоянно с 1963 года. С момента вселения, несет обязанности нанимателя жилого помещения: несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату. Иного жилого помещения в пользовании и в собственности не имеет. Совместно с ним проживает дочь - Шевцова Н.А. Дочь с признанием его нанимателем спорного жилого помещения согласна. Учитывая, что жилое помещение ему было предоставлено в установленном порядке, то ответчик на основании положений главы 8 Жилищного Кодекса РФ обязан заключить с ним договор найма жилого помещения. На основании изложенного, просил признать его - Тетерятникова Алексея Георгиевича нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: пгт. Серышево, <адрес>, и обязать ответчика Федеральное Государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с ним договор найма указанной квартиры.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – ФИО1 была надлежащим образом – судебной повесткой извещена о времени и месте слушания дела, однако в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя и о признании заявленных исковых требований в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующему :
Свидетель Тетерятникова В.В. суду показала, что она ранее состояла в браке с Тетерятниковым А.Г., квартира расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена последнему в 1963 году, так как ранее он работал в КЭЧ, с указанного периода ее бывший муж никуда не выезжал, документы, на вселение в квартиру не сохранились. С момента вселения, Тетерятников А.Г. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату. Иного жилого помещения в пользовании и в собственности не имеет.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Серышевским РЭУ № 5 Филиала «Амурский» ОАО «Славянка» Тетерятников А.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирована и проживает дочь- Шевцова Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно лицевого счета предоставленным Серышевским РЭУ № 5 Филиала «Амурский» ОАО «Славянка» » Тетерятников А.Г. является квартиронанимателем и зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирована дочь- Шевцова Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет.
Согласно копии паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Серышевским РОВД Амурской области Тетерятников Алексей Георгиевич родился,<адрес>, зарегистрирован по адресу п. Серышево, ул. Гвардейская д. 8, кв. 3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.
Право на жилище обеспечивается посредством предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников, кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения размеров площади.
Наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было представлено для проживания Тетерятникову А.Г. и членам его семьи в 1963 году. Также вместе с ним в настоящий момент по указанному адресу проживает член его семьи дочь- Шевцова Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ, Тетерятников А.Г. несет надлежащим образом бремя расходов по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что Тетерятников А.Г. имеет право заключить договор найма жилого помещения, оформив его на свое имя, следовательно, требования Тетерятникова А.Г. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тетерятникова Алексея Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца деревни <адрес> нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: пгт. Серышево, <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с Тетерятниковым Алексеем Георгиевичем договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Судья Серышевского районного судаН.А.Демяненко