Дело № 2-207/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. Серышево11 апреля 2011 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,
при секретаре – Поляничкиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Александра Геннадьевича к Федеральному государственному учреждению «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Копылов А.Г. обратился с данным иском в суд и в судебном заседании в обоснование своих требований показал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ, служебной не является. 28 марта 2011 года он обратился в ФГУ «Серышевская КЭЧ района» с заявлением о заключении с ним договора найма указанной квартиры. В заключение договора ему было отказано в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих право пользования квартирой: ордера на жилое помещение либо списка распределения жилых помещений войсковой части. Отказ ответчика в заключение договора найма жилого помещения является незаконным по следующим основаниям. Квартира была предоставлена ему и его семье в 1984 году в связи с его работой в УНР (управление начальника работ). УНР находилось в подчинении Министерства обороны. Документы, на вселение в квартиру ни у него, ни в ФГУ «Серышевская КЭЧ района», на настоящее время, не сохранились. В спорной квартире он проживает постоянно с 1984 года. С указанного времени несет обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату. Иного жилого помещения в пользовании и в собственности не имеет. Совместно с ним в качестве членов семьи проживают: супруга - Копылова Е.П. и сын - Копылов Д.А. Супруга и сын с признанием его нанимателем спорной квартиры согласны. Учитывая, что жилое помещение ему было предоставлено в установленном порядке, то ответчик на основании положений главы 8 Жилищного Кодекса РФ обязан заключить с ним договор найма жилого помещения. На основании изложенного, просил признать его - Копылова Александра Геннадьевича нанимателем жилого помещения расположенного по адресу:: пгт. Серышево, <адрес>, и обязать ответчика - Федеральное Государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с ним договор найма указанной квартиры.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора –Копылова Е.П. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме и просила суд их удовлетворить. При этом она дала суду показания, полностью подтверждающие показания истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора –Копылов Д.А. был надлежащим образом – судебной повесткой извещен о времени и месте слушания дела, однако в судебное заседание не явился. От него поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласился в полном объеме.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя и о признании заявленных исковых требований в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующему :
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Серышевским РЭУ № 5 Филиала «Амурский» ОАО «Славянка» Копылов А.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы и проживают жена- Копылова Елена Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Копылов Денис Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно лицевого счета предоставленным Серышевским РЭУ № 5 Филиала «Амурский» ОАО «Славянка» » Копылов А.Г. является квартиронанимателем и зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы жена- Копылова Елена Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Копылов Денис Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет.
Согласно копии паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Серышевского района Амурской области Копылов Александр Геннадьевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Бурятской АССР.
Согласно сообщения из ФГУ «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № заключение договора найма жилого помещения производится на основании ордера на жилое помещение, либо списков распределения войсковой части, за которой закреплена квартира, согласно Приказа войсковой части 62266 № от ДД.ММ.ГГГГ Так как не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещение, оснований заключения договора найма жилого помещения нет.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.
Право на жилище обеспечивается посредством предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников, кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения размеров площади.
Наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было представлено для проживания Копылову А.Г. и членам его семьи в 1984 году. Также вместе с ним в настоящий момент по указанному адресу проживают и его члены семьи жена Копылова Елена Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Копылов Денис Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Копылов А.Г. несет надлежащим образом бремя расходов по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что Копылов А.Г. имеет право заключить договор найма жилого помещения, оформив его на свое имя, следовательно, требования Копылова А.Г. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Копылова Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> Бурятской АССР нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: пгт. Серышево, <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с Копыловым Александром Геннадьевичем договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Судья Серышевского районного судаН.А.Демяненко