Дело № 2-111/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 годапгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Данилина Д.А.,
при секретаре Мартуль Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безверхнего Николая Николаевича к Федеральному Государственному учреждению «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском в суд и в судебном заседании пояснил, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ, служебной не является. 11 февраля 2011 года он обратился в ФГУ «Серышевская КЭЧ района» с заявлением о заключении с ним договора найма указанной квартиры. В заключение договора ему было отказано в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих право пользования квартирой: ордера на жилое помещение либо списка распределения жилых помещений войсковой части. Отказ ответчика в заключение договора найма жилого помещения является незаконным по следующим основаниям. Квартира была предоставлена его отцу - ФИО7. в период прохождения военной службы по договору найма жилого помещения. Он же являлся нанимателем жилого помещения. Документы, на вселение в квартиру ни у него, ни в ФГУ «Серышевская КЭЧ района», на настоящее время, не сохранились. Он проживает в указанной квартире с 1977 года. Был вселен в квартиру в установленном порядке, как член семьи нанимателя жилого помещения. В 1983 году отец выехал из квартиры в другое постоянное место жительства. В 1997 году отец умер. С 1983 года он, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает квартирную плату. Иного жилого помещения в пользовании и в собственности не имеет. Совместно с ним в квартире проживает жена- Безверхняя Л.П. Жена с признанием его нанимателем жилого помещения согласна. В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ- в случае смерти нанимателя или выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Вели такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст. 686 ГК РФ, просил признать его- Безверхнего Николая Николаевича, нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать ответчика - Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны заключить с ним договор найма указанной квартиры.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора –Безверхняя Л.П. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме и просила суд их удовлетворить. При этом она дала суду показания, полностью подтверждающие показания истца.
Ответчик - представитель ФГУ «Серышевская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом - судебной повесткой извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от ВрИО начальника ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России В. Тарасенко поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия, требования, заявленные Безверхним Н.Н. признал, при этом указал, что действительно Безверхний Н.Н. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> 12.11.1980 года, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несёт бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Жилое помещение статуса «служебное» не имеет.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно сообщению из ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России от 11.02.2011 г. за № заключение договора найма жилого помещения производится на основании ордера на жилое помещение, либо списков распределения войсковой части, за которой закреплена квартира (Приказ командира в/ч 62266 № от ДД.ММ.ГГГГ). Так как не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещение, оснований заключения договора найма жилого помещения нет.
Согласно справки ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, статуса «служебное» не имеет.
Согласно справке Серышевского РЭУ № 5 филиала «Амурский» ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ № Безверхний Н.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>-2, <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована жена Безверхняя Людмила Петровна, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> Безверхний Николай Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес>-<данные изъяты> <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.
Право на жилище обеспечивается посредством предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников, кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения размеров площади.
Наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> было представлено для проживания ФИО2 в период прохождения военной службы по договору найма жилого помещения. Последний являлся нанимателем жилого помещения. Истец проживает в указанной квартире с 1977 года, был вселен в квартиру в установленном порядке, как член семьи нанимателя жилого помещения. В 1983 году ФИО2 выехал из квартиры в другое постоянное место жительства и в 1997 году умер. С 1983 года Безверхний Н.Н. несет надлежащим образом бремя расходов по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что Безверхний Н.Н. имеет право заключить договор найма жилого помещения, оформив его на свое имя, следовательно, требования Безверхнего Н.Н. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Безверхнего Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с Безверхним Николаем Николаевичем договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Председательствующий: ________________________ (Д.А. Данилин)