Дело № 2-211/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 годапгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Данилина Д.А.,
при секретаре Мартуль Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Людмилы Анатольевны к Федеральному Государственному учреждению «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова Л.А. обратилась с данным иском в суд и в судебном заседании в обоснование заявленных требований показала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в оперативном управлении ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ, служебной не является. 22 марта 2011 года она обратилась в ФГУ «Серышевская КЭЧ района» с заявлением о заключении с ней договора найма указанной квартиры. В заключении договора ей было отказано в связи с отсутствием у нее документов, подтверждающих право пользования квартирой: ордера на жилое помещение, либо списка распределения жилых помещений войсковой части. Отказ ответчика в заключение договора найма жилого помещения является незаконным по следующим основаниям. Квартира была предоставлена ей в 1979 году воисковой частью в связи с ее работой в гарнизонном доме офицеров. Документы на вселение в квартиру ни у нее, ни в ФГУ «Серышевская КЭЧ района», на настоящее время, не сохранились. В спорной квартире она проживает постоянно с 1979 года. С момента вселения несет обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату. Иного жилого помещения в пользовании и в собственности не имеет. Других лиц, имеющих право пользования квартирой нет. Учитывая, что жилое помещение ей было предоставлено в установленном порядке, то ответчик на основании положений главы 8 Жилищного Кодекса РФ обязан заключить с ней договор найма жилого помещения. На основании изложенного, просила суд признать ее – Тарасову Людмилу Анатольевну, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать ответчика - Федеральное Государственное учреждение «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с ней договор найма указанной квартиры.
Ответчик ФГУ «Серышевская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом - судебной повесткой, извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования признают в полном объеме, и указывают что, действительно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является федеральной собственностью Министерства Обороны РФ и находится в оперативном управлении и состоит на балансе ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ, статуса «служебное» не имеет. Тарасова Л.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 23.03.1979 года, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили показания истца и суду показали, что <адрес> <адрес> была предоставлена Тарасовой Л.А. в 1979 году. В данной квартире истица проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт, других лиц, претендующих на указанное жилое помещение, не имеется.
В соответствии с сообщением ВрИО начальника ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасовой Л.А. отказано в заключении договора найма жилого помещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.
Согласно лицевому счету, предоставленному филиалом «Амурский» ОАО «Славянка», квартиронанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО1, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Серышевским РЭУ № филиала «Амурский» ОАО «Славянка», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована и проживает Тарасова Людмила Анатольевна.
В соответствии со справкой ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, статуса «служебное» не имеет.
Согласно паспорту №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, Тарасова Людмила Анатольевна родилась ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.
Право на жилище обеспечивается посредством предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников, кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения размеров площади.
Наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, было представлено Тарасовой Людмиле Анатольевне для проживания войсковой частью, как работнику гарнизонного дома офицеров. Жилое помещение находится в оперативном управлении ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны РФ, служебной не является. Истец проживает в указанной квартире с 1979 года, несет надлежащим образом бремя расходов по содержанию жилого помещения, была вселена в квартиру в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает, что Тарасова Л.А. имеет право заключить договор найма жилого помещения, оформив его на свое имя, следовательно, требования Тарасовой Л.А. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Тарасову Людмилу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить с Тарасовой Людмилой Анатольевной договор найма жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Председательствующий: ________________________ (Д.А. Данилин)