Дело № 2-477/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи - Данилина Д.А.,
при секретаре Мартуль Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Чернаковой Л. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Домсервис» обратился с данным иском в суд, и в обосновании исковых требований указали, что, по данным бухгалтерии ООО «Домсервис» общая задолженность с учетом пени (согласно п.14 ст.155 ЖК РФ) по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2011 года составляет 55756 рублей 66 копеек. Выписки из лицевого счета, расчет пени прилагаются. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Чернаковой Л. И.. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.14ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно пункта «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» «потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.ж ч.3 Постановления Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Правила пользования жилыми помещениями» - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги... Согласно пункта 35 раздела 3 « Правил предоставления коммунальных услуг гражданам «утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Анализ изложенных выше норм их взаимосвязи позволят прийти к выводу об ответственности ответчика по заявленному правовому спору и возникших обязательствах. Организациями, обслуживающими указанное выше жилое помещение являются: до 01 января 2011 года ООО «Родник», ООО «Пархоменко», с 01 января 2011 года ОАО «Облкоммунсервис» и с 01 февраля 2011 года ООО «ЭТС - Спектр». С указанными выше организациями у ООО «Домсервис» заключены соответствующие договоры. Одним из условий заключенных договоров с ресурса снабжающими организациями является взыскание дебиторской задолженности. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.07.2011 года (за период с 01 мая 2009 по 01 июля 2011 г.) составляет 44269 рублей 66 копеек, сумма пени (согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ) - 11487 рублей, общая же сумма задолженности на 01 июля 2011 года составляет 55756 рублей 66 копеек. На основании изложенного в соответствии п.5 ч. 3 ст. 67, 153-158 ЖК РФ ЖК РФ. «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», п.ж ч.3 Постановления Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Правила пользования жилыми помещениями», пункта 35 раздела 3 « Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ст.ст. 678,682 ГК РФ. просят взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2011 года 44269 рублей 66 копеек, сумму пени (согласно п.14 ст.155 ЖК РФ) - 11487 рублей, почтовые расходы: за пересылку 39 рублей 45 копеек, конверт 15 рублей, госпошлину в сумме 1872 рубля 70 копеек, общая же сумма, подлежащая взысканию составляет 57683 рубля 81 копейка.
Представитель истца ООО «Домсервис» Новицкая Т.В., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2011 года - 44 269 рублей 66 копеек, сумму пени (согласно п.14 ст.155 ЖК РФ) – 11 487 рублей, почтовые расходы: за пересылку 39 рублей 66 копеек, так как ими при подаче искового заявления госпошлина не оплачивалась, и судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, указанную госпошлину просила взыскать в доход государства с ответчика Чернаковой Л. И..
Ответчик Чернаковой Л. И. в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласна частично, признаёт исковые требования в части задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2011 года 44 269 рублей 66 копеек, почтовые расходы: за пересылку 39 рублей 45 копеек, не признаёт заявленные исковые требования в части взыскания с неё суммы пени в размере 11 487 рублей.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Как следует из обстоятельств дела, Чернаковой Л. И.с ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Домсервис». За период проживания с 01 мая 2009 года по 01 июля 2011 года ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности, согласно выпискам из лицевого счета и расчёта пени на задолженность, составляет 57 683 рубля 81 копейка.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 35 раздела 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое.
Согласно пункту «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что начисление Чернаковой Л. И. платы за жилье и коммунальные услуги в период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2011 года в сумме 44 269 рублей, а также расчёт пени в сумме 11 487 являются законным, ответчиком не предоставлен свой расчёт задолженности, таким образом, требования истца о взыскании с Чернаковой Л. И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени, в сумме 55 756 рублей 66 копеек подлежат удовлетворению.
Истцом суду представлен документ, подтверждающий оплату почтовых расходов в размере 39 рублей 45 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».
В связи с этим, суд полагает, что требования истца - взыскать с Чернаковой Л. И. судебные расходы в сумме 39 рублей 45 копеек – почтовые расходы, подлежат удовлетворению.
Определением Серышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу – ООО «Домсервис» была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины на срок до окончания рассмотрения гражданского дела.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается -при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Учитывая характер принимаемого судом решения, суд полагает взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 1 873 рубля 88 копеек с ответчицы Чернаковой Л. И..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Чернаковой Л. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Чернаковой Л. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2011 года в сумме 55 756 (пятьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 66 копеек.
Взыскать с Чернаковой Л. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» почтовые расходы в сумме 39 (тридцать девять) рублей 45 копеек.
Взыскать с Чернаковой Л. И. в доход государства государственную пошлину в сумме 1 873 (одна тысяча восемьсот семьдесят три) рубля 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Судья Серышевского районного суда
Амурской области Д.А. Данилин