Дело № 2-481/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи - Данилина Д.А.,
при секретаре Мартуль Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Шенцовой С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Домсервис» обратился с данным иском в суд, и в обосновании исковых требований указали, что, по данным бухгалтерии ООО «Домсервис» общая задолженность с учетом пени (согласно п.14 ст.155 ЖК РФ) по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65560 рублей 58 копеек. Выписки из лицевого счета, расчет пени прилагаются. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Шенцовой С.Л.. В указанном жилом никто в настоящий момент не зарегистрирован. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами. Осуществляющими соответствующие виды деятельности. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.14ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно пункта «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» «потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.ж ч.3 Постановления Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Правила пользования жилыми помещениями» - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги... Согласно пункта 35 раздела 3 « Правил предоставления коммунальных услуг гражданам «утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Анализ изложенных выше норм их взаимосвязи позволят прийти к выводу об ответственности ответчика по заявленному правовому спору и возникших обязательствах. Организациями, обслуживающими указанное выше жилое помещение являются: до 01 января 2011 года ООО «Родник», ООО «Пархоменко», с 01 января 2011 года ОАО «Облкоммунсервис» и с 01 февраля 2011 года ООО «ЭТС - Спектр». С указанными выше организациями у ООО «Домсервис» заключены соответствующие договоры. Одним из условий заключенных договоров с ресурса снабжающими организациями является взыскание дебиторской задолженности. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.07.2011 года (за период с 01 мая 2008 по 01 июля 2011 г.) составляет 55968 рублей 58 копеек, сумма пени (согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ) - 9592 рубля, общая же сумма задолженности на 01 июля 2011 года составляет 65560 рублей 58 копеек. На основании изложенного в соответствии п.5 ч. 3 ст. 67, 153-158 ЖК РФ ЖК РФ. «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», п.ж ч.3 Постановления Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Правила пользования жилыми помещениями», пункта 35 раздела 3 « Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ст.ст. 678,682 ГК РФ. просят взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 01 июля 2011 года - 55968 рублей 58 копеек, сумму пени (согласно п.14 ст.155 ЖК РФ) - 9592 рубля, почтовые расходы: за пересылку 40 рублей 70 копеек, конверт 15 рублей, госпошлину в сумме 2166 рублей 82 копейки, общая же сумма, подлежащая взысканию составляет 67783 рублей 10 копеек.
Представитель истца ООО «Домсервис» Новицкая Т.В., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 01 июля 2011 года -55968 рублей 58 копеек, сумму пени (согласно п.14 ст.155 ЖК РФ) -9592 рубля, почтовые расходы: за пересылку 40 рублей 70 копеек, так как ими при подаче искового заявления госпошлина не оплачивалась, и судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, указанную госпошлину просила взыскать в доход государства с ответчика Шенцовой С.Л.
Ответчик Шенцова С.Л. в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласна полностью.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Как следует из обстоятельств дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. принадлежит на праве собственности Шенцовой С.Л.. Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Домсервис». За период проживания с 01 мая 2008 года по 01 июля 2011 года ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности, согласно выпискам из лицевого счета и расчёта пени на задолженность, составляет 65560 рублей 58 копеек.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 35 раздела 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое.
Согласно пункту «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что начисление Шенцовой С.Л. платы за жилье и коммунальные услуги в период с 01 мая 2008 года по 01 июля 2011 года в сумме 65560 рублей 58 копеек является законным.
Истцом суду представлен документ, подтверждающий оплату почтовых расходов в размере 40 рублей 70 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».
В связи с этим, суд полагает, что требования истца - взыскать с Шенцовой С.Л. судебные расходы в сумме 40 рублей 70 копеек, подлежат удовлетворению.
Определением Серышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу – ООО «Домсервис» была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины на срок до окончания рассмотрения гражданского дела.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается - при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Учитывая характер принимаемого судом решения, суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 2168 рублей 04 копейки с ответчика Шенцовой С.Л.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Шенцовой С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Шенцовой С.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 560 (шестьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 58 копеек.
Взыскать с Шенцовой С.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» почтовые расходы в сумме 40 (сорок) рублей 70 копеек.
Взыскать с Шенцовой С.Л. в доход государства государственную пошлину в сумме 2 168 (две тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Судья Серышевского районного суда
Амурской области Д.А. Данилин