Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГпгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,
при секретаре – Поляничкиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелянской Ольги Ивановны к Администрации Полянской сельского совета Серышевского района Амурской области, о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Смелянский Михаил Николаевич, она является наследником по закону. По договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> по управлению имуществом №. По указанному договору квартира переходила ей на праве долевой собственности, где доли определялись, как равные, то есть ? каждому. Более они нигде договор не зарегистрировали. После смерти супруга она обратилась к нотариусу Серышевского нотариального округа Амурской области Ладошиной Е.В. для оформления наследства после смерти супруга, которое состоит из ? доли квартиры, однако нотариус при рассмотрении предоставленных ею документов вынес постановление об отказе в выдаче ей свидетельства о праве на наследство, в которых указал, что 30 января 1998 года вступил в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21 июля 1997 года п. 2 ст. 6 которого предусматривает, что государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего ФЗ ограничений (обременений) или иной сделки с объектом недвижимого имущества, требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего ФЗ. А в силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации (как в данном случае), возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. То есть права ее супруга на указанную долю квартиры возникли после введения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», которым определен порядок регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии с которым ни умершим супругом ни ею зарегистрированы не были ввиду их юридической неграмотности и незнания действующего закона. В соответствии со ст. 1122 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 12 ГК РФ защиты прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного просила включить в состав наследственного имущества Смелянского Михаила Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? (одну вторую) доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное разбирательство истица не явилась, ходатайств об отложении от неё не поступало. Представитель истицы - Смелянская С.М., действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик представитель администрации Полянского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом – судебной повесткой, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, однако от главы администрации Полянского сельсовета поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Смелянской О.И. признают в полном объеме.
Третьи лица комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района и нотариус Серышевского нотариального округа Амурской области Ладошина Е.В. будучи уведомленными о дне слушания дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступали.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из обстоятельств дела: Смелянскому М.Н. и Смелянской О.И. ДД.ММ.ГГГГ Серышевским Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации безвозмездно была передана в долевую собственность <адрес>, однако право собственности на данное жилое помещение в усыновленном законом порядке ими оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ С. умер, после его смерти осталась наследственная масса, состоящая из 1/2 доли квартиры по адресу, <адрес>. При обращении Смелянской О.И. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю недвижимого имущества принадлежащего по закону, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку права собственности умершего на недвижимое имущество не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.4, ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, если гражданин, подавший заявление о приватизации необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Аналогичное положение содержится и п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. №4.
Учитывая, что С. имел все законные права для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на момент смерти, суд полагает, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 суток с момента провозглашения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
СудьяН.А. Демяненко