Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГпгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
при секретаре Воронович Ю.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Томское» к Родионенко Юлии Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Томское» (далее ООО «УК «ЖКХ Томское») в лице генерального директора Загорной А.С. обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Родионенко Ю.Н., указав, что Родионенко Юлия Николаевна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «УК «ЖКХ Томское» по указанному адресу предоставляет коммунальные услуги по отоплению и техническому обслуживанию, однако, в течение длительного времени собственник жилого помещения не производит оплату за коммунальные услуги, предоставляемые ему обслуживающим жилищно-коммунальным хозяйством ООО «УК «ЖКХ Томское». В результате нарушения им обязательств по содержанию жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71488 рублей 70 копеек. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст.30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст.23,98 ГПК РФ, просит взыскать с Родионенко Юлии Николаевны задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71488 рубля 70 копеек, пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в сумме 12407 рублей 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2716 рублей 87 копеек. Взысканные денежные средства просит перечислить по следующим реквизитам: <данные изъяты>
Представитель истца Мироненко В.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ответчика Родионенко Ю.Н. Между ООО «УК «ЖКХ Томское» и Родионенко Ю.Н. заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно заключенному договору ответчик, в том числе, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги. В течении длительного времени ответчик Родионенко Ю.Н. не производит оплату за коммунальные услуги, предоставляемые ей обслуживающим жилищно-коммунальным хозяйством ООО «УК «ЖКХ Томское». В результате нарушения обязательств по содержанию жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71488 рублей 70 копеек. Просит взыскать с Родионенко Юлии Николаевны задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71488 рубля 70 копеек, пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в сумме 12407 рублей 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2716 рублей 87 копеек.
Ответчик Родионенко Ю.Н. исковые требования признала в полном объеме, и суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тяжелым материальным положением она не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик Родионенко Юлия Николаевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и Родионенко Ю.Н. заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым последняя не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим обязана вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно (полностью) до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Вместе с тем, ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71488 рублей 70 копеек, что также подтверждается, предоставленной истцом, выпиской из лицевого счета.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика Родионенко Ю.Н. пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в размере 12407 рублей 02 копейки.
Вместе с тем, расчет задолженности за несвоевременную и не полностью вносимую плату истцом не представлен.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено доказательств заявленных исковых требований в части взыскания пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату. Следовательно, исковые требования ООО «УК «ЖКХ Томское» в части взыскания с ответчика Родионенко Ю.Н. пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату удовлетворению не подлежат.
Ответчик Родионенко Ю.Н. в судебном заседании исковые требования ООО «УК «ЖКХ Томское» о взыскании задолженности за коммунальные услуги признала в полном объеме, что подтверждается заявлением последней.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «ЖКХ Томское» в части взыскания с ответчика Родионенко Ю.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 71488 рублей 70 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ООО «УК «ЖКХ Томское» были заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2716 рублей 87 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2344 рубля 66 копеек.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Томское» к Родионенко Юлии Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Родионенко Юлии Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Томское» 73833 рубля 36 копеек (семьдесят три тысячи восемьсот тридцать три рубля 36 копеек), в том числе:
задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71488 рублей 70 копеек,
судебные расходы в сумме 2344 рубля 66 копеек.
<данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 суток с момента провозглашения, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Председательствующий судьяЮ.Г. Морозов