Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГпгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
при секретаре Воронович Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево к Ходус Елене Александровне, администрации пгт.Серышево Серышевского района Амурской области о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево (далее ООО «Домсервис») в лице директора Белоусовой Л.Н. обратилась с данным иском в суд, и в судебном заседании истец Белоусова Л.Н. уточнив заявленные исковые требования пояснила, что по данным бухгалтерии ООО «Домсервис» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 098 рублей 76 копеек. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Кроме нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по данному адресу зарегистрирован Л.. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно пункта 35 раздела 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое. Согласно п. «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Анализ изложенных выше норм их взаимосвязи позволят придти к выводу об ответственности ответчиков по заявленному правовому спору и возникших обязательствах. Организации, обслуживающие указанное выше жилое помещение являются: ООО «Родник» (подача воды, откачка нечистот, вывоз сухого мусора), ООО «Пархоменко» (подача отопления). С указанными выше организациями ООО «Домсервис» заключило договора. Также указанное выше жилое помещение обслуживает ООО «Домсервис» (внутридомовая система отопления, водопровод, канализация, освещение, шиферная кровля - ремонт мест общего пользования), услуги управляющей организации. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 098 рублей 76 копеек. На основании изложенного в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ, Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 098 рублей 76 копеек, государственную пошлину в сумме 1 972 рубля 96 копеек, а всего 61 071 рубля 72 копейки.
Представитель ответчика – администрации пгт.Серышево Серышевского района Амурской области Горожанкин С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что действительно собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация пгт.Серышево. По указанному адресу зарегистрирована и проживает Ходус Е.А. Администрация пгт.Серышево неоднократно приглашала Ходус Е.А. для заключения договора социального найма, однако, последняя умышленно уклонялась от заключения данного договора. Считает, что администрация пгт.Серышево по настоящему гражданскому делу является ненадлежащим ответчиком так, как Ходус Е.А. проживает по указанному адресу с 1995 года и фактически является нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана с последней.
Ответчик Ходус Е.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. В своем письменном заявлении Ходус Е.А. указав, что с исковыми требованиями ООО «Домсервис» не согласна, просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.
Выслушав мнение истца Белоусовой Л.Н. и представителя ответчика Горожанкина С.В., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Ходус Е.А., суд в силу ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Ходус Е.А.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно (полностью) до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из представленных в суд документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования пгт.Серышево, <адрес>. Ответчик Ходус Е.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Государственного бюджетного учреждения управления социальной защиты населения по Серышевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ Ходус Е.А. для предоставления жилищных субсидий не обращалась. Задолженность Ходус Е.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 098 рублей 76 копеек, что также подтверждается предоставленными истцом выписками из лицевого счета.
С учетом изложенного, суд признает надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу Ходус Е.А., так как последняя фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проживает по указанному адресу и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. В связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59 098 рублей 76 копеек подлежит взысканию с ответчика Ходус Е.А. в полном объеме.
На основании представленных истцом доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Домсервис» о взыскании с ответчика Ходус Е.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 59 098 рублей 76 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Истцом ООО «Домсервис» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1 972 рубля 96 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика Ходус Е.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево к Ходус Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Ходус Елены Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» пгт.Серышево 61 071 рубль 72 копейки (шестьдесят одну тысячу семьдесят один рубль 72 копейки), в том числе:
- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 59 098 рублей 76 копеек;
- судебные расходы в сумме 1 972 рубля 96 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 суток с момента провозглашения, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
СудьяЮ.Г. Морозов