Дело № 2-593/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 годапгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Данилина Д.А.,
при секретаре Мартуль Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» с<адрес> к Балбукову Ивану Марковичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Коммунсервис» <адрес> обратился с данным иском в суд, и в судебном заседании генеральный директор ООО «Коммунсервис» <адрес> Тарзанова В.П., уточнив заявленные требования, суду показала, что по данным бухгалтерии ООО «Коммунсервис» <адрес> задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, за период с 01 октября 2008 года по 01 декабря 2010 года составляет 81118 рублей 02 копейки. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Балбуков Иван Маркович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Балбуков Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Замотай Нина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; несовершеннолетние: Замотай Кирилл Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Замотай Светлана Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Между организацией, обслуживающей указанное выше жилое помещение - МУП «Тепловик» и ООО «Коммунсервис», заключен агентский договор. Одним из условий данного договора является взыскание дебиторской задолженности. На основании изложенного в соответствии ст. 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Коммунсервис» <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2008 года по 01 декабря 2010 года в сумме 81118 рублей 02 копейки и государственную пошлину в сумме 2634 рубля, а всего: 83752 рубля 02 копейки.
Ответчик Балбуков И.М. исковые требования признал частично и суду показал, что он действительно проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживает семья сына. В связи с трудным материальным положением он своевременно и в полном объеме не производит оплату за квартиру и коммунальные услуги. Однако из его заработной платы производились удержания в счет погашения указанных платежей. За 2010 год удержано и в настоящий момент перечислено 27 962 рубля 15 копеек.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из обстоятельств дела, и установлено судом, Балбуков И.М. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности Администрации Казанского сельсовета.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения.
Ответчик в период с 01 октября 2008 года по 01 декабря 2010 года не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности на 01 декабря 2010 года, согласно выписке из лицевого счета, составляет 81 118 рублей 02 копейки.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 35 раздела 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое.
Согласно пункту «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Вместе с тем, как полагает суд, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Так, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной колхозом «Казанский», с Балбукова И.М. в период с 01 апреля 2010 года по 17 ноября 2010 года из зарплаты удержано 27 962 рубля 15 копеек.
Из счёт – квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Балбуков И.М. оплатил ООО «Коммунсервис» коммунальные платежи на сумму 27 962 рубля 15 копеек.
В соответствии с представленной истцом квитанции сумма долга за жильё и коммунальные услуги на декабрь 2010 года составила 59 427 рублей 37 копеек.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с Балбукова И.М. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в сумме 59 427 рублей 37 копеек
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».
Таким образом, суд полагает, что требование истца о взыскании с Балбукова И.М. оплаты государственной пошлины подлежит удовлетворению в сумме 1982,82 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Балбукова Ивана Марковича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2008 года по 01 декабря 2010 года в сумме 59 427 рублей 37 копеек и государственную пошлину в сумме 1 982 рубля 82 копейки, а всего: 61 410 (шестьдесят одна тысяча четыреста десять) рублей 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Председательствующий: ________________________ (Д.А. Данилин)