Дело № 2-586/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. Серышево 23 ноября 2011 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,
при секретаре – Наймушиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Весна» к Косолапову Сергею Владимировичу, Косолаповой Екатерине Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Весна» обратилось с данным иском в суд, и в судебном заседании представитель истца Крошка М.С., действующий на основании доверенности, уточнив заявленные требования, суду показал, что между Косолаповым С.В. и муниципальным образованием с. Поляна, Серышевского района, Амурской области заключен договор социального найма жилого помещения №87, в соответствии с которым ответчик обязан, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. УК ООО «Восход», в свою очередь действует на основании агентского договора от имени собственника жилого помещения (Администрации с. Поляна), занимается начислением и сбором денежных средств с потребителей на территории Полянской сельской администрации. Ответчик Косолапов С.В. нарушил обязательства, в результате чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года составила 56677 рублей 02 копейки. Совместно с Косолаповым С.В. в качестве члена семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Косолапова Е.В. 1 июня 2011 года между управляющей компанией ООО «Восход» и ООО «Весна» был заключен договор цессии, согласно которому, ООО «Восход» в счет погашения своей задолженности перед ООО «Весна» по договору на услуги теплоснабжения от 01 января 2010 года уступает последнему право требования с потребителей нанимателей, собственников жилых помещений (именуемые в дальнейшем "Должники"), задолженности образовавшейся в период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года за предоставленные коммунальные услуги на территории Полянской сельской администрации, на основании договоров по управлению многоквартирным домом, агентских договоров от 01 января 2010 года, 01 января 2011 года, заключенных между ООО «Восход» и собственниками жилых помещений, Полянской сельской администрацией в лице собственника муниципального жилого фонда. Согласно полученного почтового уведомления от 25 августа 2011 года, ответчик был предупрежден о переходе прав требования ООО «Весна» возникшей задолженности за оказанные ответчику коммунальные услуги. По данным бухгалтерии ООО «Восход» согласно лицевого счета № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные нанимателю жилого помещения расположенного по адресу <адрес> за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года составляет 56677 рублей 02 копейки. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Анализ изложенных выше норм их взаимосвязи позволят придти к выводу об ответственности ответчика по заявленному правовому спору и возникших обязательствах. Организации, обслуживающие указанное выше жилое помещение являются: ООО «Родник» (подача воды, откачка нечистот, вывоз сухого мусора), 000 «Весна», (подача отопления). 000 «Восход» (внутридомовая система отопления, водопровод, канализация, освещение, шиферная кровля - ремонт мест общего пользования), услуги управляющей организации. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. ст. 322, 678, 682 ГК РФ, просит взыскать с ответчиков Косолапова Сергея Владимировича и Косолаповой Екатерины Витальевны в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Весна» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года в сумме 56677 рублей 02 копейки, государственную пошлину в сумме 1900 рублей 31 копейку, понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.
Ответчик Косолапов С.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Косолапова Е.В. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения и суду показала, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сложилась из-за временных финансовых трудностей их семьи, так как она не работала, и они жили только на зарплату мужа. В настоящее время она устроилась на работу и они намерены погасить образовавшуюся задолженность.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Судом установлено, что Косолапов С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении совместно с основным нанимателем зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи, жена – Косолапова Е.В. и сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности согласно выписке из лицевого счета составляет 56677 рублей 02 копейки. Расчет произведен правильно.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 35 раздела 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора
социального найма.
Согласно пункту «з» ч.52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «з» п. 4 Договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Администрацией Полянского сельсовета, и Косолаповым С.В., именуемым в дальнейшем «Наниматель»: наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период c 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года ответчики не исполняли должным образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность в сумме 56677 рублей 02 копейки. По договору уступки прав требования от 01 июня 2011 года, заключенного между ООО «Восход», именуемым в дальнейшем «Цедент» и ООО «Весна», именуемым в дальнейшем «Цессионарий», Цедент в счет погашения своей задолженности перед Цессионарием по договору на услуги теплоснабжения от 01 января 2010 года уступает последнему право требования с потребителей нанимателей, собственников жилых помещений, задолженности, образовавшейся в период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года за предоставленные коммунальные услуги на территории Полянской сельской администрации, на основании договоров по управлению многоквартирным домом, агентских договоров от 01 января 2010 года, 01 января 2011 года, заключенных между ООО «Восход» и собственниками жилых помещений, Полянской сельской администрацией в лице собственника муниципального жилого фонда, следовательно, исковые требования ООО «Весна» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 56677 рублей 02 копейки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных ООО «Весна» в размере уплаченной государственной пошлины в сумме 1900 рублей 31 копейки.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом был представлен документ, подтверждающий оплату им услуг представителя в размере 3000 рублей. Суд полагает, что сумма в размере 3000 рублей исходя из сложности дела, не соразмерна оказанным услугам представителя, и требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению в сумме 500 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Косолапова Сергея Владимировича, Косолаповой Екатерины Витальевны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Весна» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года в сумме 56677 рублей 02 копейки, государственную пошлину в сумме 1900 рублей 31 копейку, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей, а всего: 59077 рублей 33 копейки (пятьдесят девять тысяч семьдесят семь 33 копейки).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Председательствующий: И.В. Кулагина