Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 6 июля 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Копытина А.В., при секретаре Чеботарь Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759 по иску Кужаковой Муниры Хамзатовны в интересах Кужаковой Жанары Муратовны к администрации м.р.Сергиевский о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л :

Кужакова М.Х. действуя в интересах несовершеннолетней дочери Кужаковой Ж.М. обратилась в суд с иском к администрации м.р.Сергиевский о признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу ..., ..., ..., ... ... ..., в иске указала в связи с трудовыми отношениями с СПК «Черновский», им был предоставлен жилой дом находящийся по адресу ..., ..., ... ... ... ..., согласно решения профкома СПК «Черновский» от ****** года. Фактически в данном доме они проживают с 1993 года. Она ранее использовала свое право на приватизацию в ..., Кужаков А.М., и Кужакова А.М. дали свое согласие на приватизацию дома без включения их в число собственников. СПК «Черновский» ликвидирован, собственника жилья не существует, администрация района не приняла в собственность указанное жилье, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истцы требования изложенные в исковом заявлении поддержали, дали объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении

Представитель администрации по м.р.Сергиевский Лукьянова Л.Н. исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку такое признание не противоречит закону, не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов сторон и третьих лиц.

От третьих лиц Кужакова А.М., Кужаковой А.М. поступили заявления о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований, согласны с тем, чтобы их не включали в число собственников.

Третье лицо Кужаков А.М. подтвердил указанное заявление в судебном заседании.

Заслушав истцов, изучив материалы и доказательства по делу: ордер от ******г. л.д.7-8), заявление о передачи квартир в собственность л.д.9), справку о гражданах участвующих в приватизации л.д.10), свидетельство о рождении л.д.11), свидетельство о смерти Кужакова М.У. (12), согласие Кужакова А.М., Кужаковой А.М. л.д.13-14), справки ГУП СО ЦТИ о том, что истец не использовала право на приватизацию жилья в ... л.д.15), справку о составе семьи л.д.28), справку ГУП СО ЦТИ с краткой характеристикой домовладения л.д.16), технический паспорт л.д.17-27), сведения об объекте из регистрационной службы, выписку из реестра муниципальной собственности м.р.Сергиевский, выписку из ЕГРЮЛ в отношении СПК «Черновский», суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с тем, что жилой дом ни на чей баланс не передавалась, суд считает, что данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и истцы вправе приобрести его в собственность путем приватизации согласно вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Кроме того согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав в том числе защита осуществляется путем признания права.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАСРФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В данном случае истец и ее законный представить более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, но поскольку Кужакова М.Х. не оформила свои права в соответствии с порядком действовавшим до вступления в силу закона о госрегистрации и кроме того в настоящее время СПК «Черновский» ликвидирован, выполнить требования гражданского законодательства и закона о государственной регистрации прав об обязательной регистрации своего права на данное имущество в ЕГРП, истец не может. Указанное обстоятельство, при ликвидации юридического лица без правопреемства, суд признает исключительным и считает возможным вынести решение о признании права собственности на спорный жилой дом за истцом.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Спора между сторонами по поводу принадлежности жилого дома, нет.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГКРФ истцы как собственники вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на жилой дом лишает истцов права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

Руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 218, 234,244, ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Кужаковой Жанарой Муратовной ******г.р. право собственности на часть жилого дома со службами по адресу: ..., ... ..., ... ... ..., общей площадью - 85,8 м2, жилой площадью - 68,9 м2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: А.В.Копытин