Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 5 июля 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Копытина А.В., при секретаре Чеботарь Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768-2010г. по иску Шурпяк Людмилы Юрьевны, Шурпяк Константина Александровича к Гавриловой Валентине Сергеевне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Шурпяк Л.Ю., Шурпяк К.А. обратилась в суд с иском к Гавриловой В.С. о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу ..., ..., ..., ... ..., иске указали, ***** года был заключен договор купли-продажи между ними и ответчиком, согласно которого ответчик продала им жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ... д.*****0 рублей. При подписании договора вся денежная сумма была передана ответчику наличными деньгами. В свою очередь указанный дом был приобретен Гавриловой В.С. у колхоза «завета Ильича», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру #### от ***** года и выпиской из похозяйственной книги. Все обязательства были исполнены в срок и в полном объеме, уклонение ответчика от государственной регистрации договора нарушает их права и законные интересы, просят признать право совместной собственности на жилой дом расположенный в д... ... ....

В судебном заседании истец Шурпяк К.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Шурпяк Л.Ю. в судебное заседание не прибыла, от нее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддераживает.

Ответчик Гаврилова В.С. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно в 1994 году купила данный дом в колхозе «Заветы Ильича», в данном доме она не проживала, использовала его как дачный домик. В 2009 году продала дом истцам, денежные средства были ей получены в полном объеме, истцы пользуются домом. Колхоз «Заветы Ильича» ликвидирован.

От представителя третьего лица сельского поселения Елшанка поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав истцов, изучив материалы и доказательства по делу: квитанцию к приходному кассовому ордеру от ***** года л.д.7), выписку из похозяйственной книги домовладения по адресу ... ... ... л.д.8), договор купли-продажи жилого дома от ***** года л.д.9), технический паспорт на жилой дом по адресу ... ... ... л.д.10-20), уведомление об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации данного объекта, земельного участка л.д.26-27), выписку из комитета по управлению имуществом о том, что данный объект не является муниципальной собственностью л.д.29), выписку из ЕГРЮЛ согласно которой колхоз «Заветы Ильича» ликвидирован л.д.30-32) - суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав в том числе защита осуществляется путем признания права.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума ВС РФ #### Пленума ВАСРФ #### от ***** года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В данном случае ответчик более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, но поскольку Гаврилова В.С. не оформила свои права в соответствии с порядком действовавшим до вступления в силу закона о госрегистрации и кроме того в настоящее время колхоз «Заветы Ильича» ликвидирован, выполнить требования гражданского законодательства и закона о государственной регистрации прав об обязательной регистрации своего права на данное имущество в ЕГРП, ответчик Гаврилова В.С. не может. Указанное обстоятельство, при ликвидации юридического лица без правопреемства, суд признает исключительным и считает возможным вынести решение о признании права собственности на спорный жилой дом за истцами.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами, является сделкой об отчуждении имущества. Данная сделка не противоречит требованиям закона: договор купли-продажи жилого дома составлен в письменной форме, подписан сторонами. Спора между сторонами по поводу принадлежности жилого дома, нет.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГКРФ истцы как собственники вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на спорный жилой дом лишает истцов права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 244, 256 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Шурпяк Людмилой Юрьевной ***** г.р., Шурпяк Константином Александровичем ***** г.р. право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью - 48,8 м2, жилой площадью - 25,0 м2.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: А.В.Копытин