Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 26 августа 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н., при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело """" по иску Лисиной Антонины Александровны к Администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом со службами в реконструируемом виде,

У С Т А Н О В И Л:

Лисина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский о признании за ней права собственности на жилой дом со службами """" по ... в ... района ... в реконструируемом виде.

От истицы Лисиной А.А. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с преклонным возрастом. Она доверяет своей дочери Цаплиной М.С. представлять её интересы в суде.

Представитель истца Цаплина М.С. иск поддержала и пояснила, что Лисина Антонина Александровна, ***** года рождения её родная мать, отец ФИО3 умер ***** года. После смерти отца, мать обратилась к нотариусу, и ***** года получила свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из целого жилого дома """" по ... в ... района. ***** года мать получила свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, также она получила свидетельство о праве собственности на долю земельного участка. А на дом право собственности в регистрационной палате мать не регистрировала, полагая, что достаточно свидетельства о праве на наследство по закону, так как никаких сделок с домом совершать не планировала. В ***** году мать произвела реконструкцию дома - сделала к дому пристрой. Никаких разрешений она на это не получала, так как не знала, что это нужно делать. Когда обратилась в регистрирующий орган для регистрации права собственности на дом, ей объяснили, что регистрация права собственности не может быть произведена без разрешения на реконструкцию дома соответствующих органов. Тогда мать обратилась в Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский, откуда получила отказ в выдаче разрешения на реконструкцию дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Ей посоветовали обратиться в суд для признания права собственности на дом в реконструируемом виде, указав при этом, что дом в реконструируемом виде соответствует всем требованиям, предусмотренным для такой реконструкции.

С момента принятия наследства, мать пользуется домом как собственным жильем, производит ремонт и реконструкцию, соблюдает все правила пользования жилым помещением, оплачивает налоги и другие платежи, однако у неё нет всех полномочий собственника, то есть права владения и распоряжения, поэтому просит суд удовлетворить иск её матери и признать за ней право собственности на дом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Сергиевский Гришина И.В. иск признала и выразила согласие на его удовлетворение.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела: свидетельство о заключении брака ФИО3 и ФИО7 л.д.6), свидетельство о смерти ФИО3 ***** года л.д.7), свидетельство о праве на наследство по закону от ***** года, из которого видно, что наследницей имущества умершего ФИО3 является жена Лисина Антонина Александровна, наследственное имущество состоит из целого жилого домовладения, находящегося в ..., по ..., под """", с полезной площадью 30,6 кв.м., жилой 17,3 кв.м. л.д.8), свидетельство о праве на наследство по закону от ***** года, из которого видно, что наследницей имущества умершего ФИО3 является жена Лисина Антонина Александровна, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., дом """" л.д.9), свидетельство о праве собственности от ***** года, из которого видно, что Лисиной А.А. принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, общее совместное имущество супругов состоит из 1/2 доли земельного участка, общей площадью 900 кв.м. л.д.11), завещание Лисиной А.А., которым она завещает всё своё имущество, какое только окажется ко дню её смерти ей принадлежащим, своим детям ФИО6, Цаплиной М.С., ФИО5 л.д.12),технический паспорт на жилой дом """" по ... в ... л.д.13-28), ответ Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский, из которого видно, что выдача разрешения на реконструкцию дома не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок после смерти собственника ФИО3, Лисиной А.А. необходимо обратиться в суд для признания права собственности на дом в реконструируемом виде, и что дом в реконструируемом виде соответствует всем требованиям л.д.29), справку Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» о том, что общая площадь жилого дома со службами """" по ... в ... составляет 76,6 кв.м., жилая 46,9 кв.м. л.д.30), санитарно-эпидемиологическую экспертизу о том, что дом """" по ... в ... соответствует требованиям действующих санитарно-гигиенических норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.41-42) суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст. 218 ч.2 абз. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником после смерти ФИО9. по закону является его жена Лисина А.А.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизы, дом """" по ... в ... соответствует требованиям действующих санитарно-гигиенических норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Суд считает, что пристрой к дому истицы не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет. Данная перепланировка была сделана для благоустройства жилого помещения истицы.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ истица как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на жилой дом со службами лишает её права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

Руководствуясь ст. 209, 218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 197, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лисиной Антониной Александровной право собственности на жилой дом со службами """" по ... в посёлке ..., общей площадью - 76,6 м2, жилой площадью - 46,9 м2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Т.Н. Шохина