Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2010 г.

Сергиевский

районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Кажаева А.Н.,

с участием:

истцов Кочеткова А.В. и Кочеткова В.А.,

ответчика Бондаренко С.В.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кочеткова Александра Владимировича, Кочеткова Владимира Александровича к Бондаренко Светлане Владимировне о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в равных долях, по 1\2 доле каждому, в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кочетков А.В. и Кочетков В.А. обратились в суд с иском к Бондаренко С.В. и уточнив требования окончательно просили признать их принявшими наследство в виде жилого дома со службами, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... после смерти умершей Дата обезличена г. ФИО3 и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 каждому, на этот жилой дом, сохранив его в реконструированном и перепланированном виде, общей площадью 58,3 кв.м, в том числе жилой - 39,6 кв.м.

В судебном заседании истцы Кочетков А.В. и Кочетков В.А. иск поддержали.

Истец Кочетков В.А. пояснил, что Дата обезличенаг. он заключил брак с ФИО4, у которой от первого брака имелась дочь - ответчица Бондаренко С.В. Дата обезличена года рождения.

До заключения брака супруга ФИО4 по его браку с ним ФИО3 по договору купли-продажи от Дата обезличена г. приобрела у ФИО5 спорный жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., который на время заключения договора имел жилой площадью 48 кв.м, полезной - 52 кв.м.

От брака с ФИО3 (ФИО4) М.Г. имеется общий ребенок - соистец сын Кочетков А.В. Дата обезличена года рождения.

Дата обезличена г. супруга умерла, оставив наследство в виде спорного жилого дома который на день открытия наследства имел уже характеристиками общая площадью 58,3 кв.м, в том числе жилая - 39,6 кв.м., которые изменились ввиду того что после его приобретения им и супругой была осуществлена его реконструкция без получения на то разрешения.

После смерти супруги наследниками первой очереди являлись он и дети умершей - ответчица ФИО6 и соистец Кочетков А.В.

Он и сын соистец Кочетков А.В. до и после смерти наследодателя- умершей супруги и матери оставались проживать и проживают в спорной жилом доме и таким образом фактически приняли наследство. При обращении к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельства о праве наследования жилого дома ввиду отсутствия оригинала договора и несоответствия его характеристик в копии договора и с фактическим его характеристиками..

Ответчица Бондаренко С.В. вступать в права наследования после смерти матери не желает.

Ответчик Бондаренко С.В В судебном заседании иск признала и пояснила, что она отказывается от наследства после смерти наследодателя ФИО3 в пользу истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 ГК РФ устанавливается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО5 продала ФИО4 целое жилое домовладение, состоящее из дома одноэтажного, бревенчатого, крытого железом, жилой площадью 48 кв.м, полезной площадью 52 кв.м, служб и сооружений, находящегося в ... района ... по ... под номером Номер обезличен и расположенного на земельном участке мерою в 500 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в реестре за Номер обезличен, оплачена государственная пошлина в размере 32,50 руб., заверен подписью секретаря исполкома и гербовой печатью. В договоре имеется указание на то, что отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличен Сургутского поселкового Совета л.д. 7).

Таким образом с момента заключения договора ФИО4 приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Согласно свидетельству о заключении брака II-EP Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО4 зарегистрировала брак с Кочетковым В.А. и после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО3» л.д. 8).

Свидетельством о смерти I-EP Номер обезличен от Дата обезличенаг. устанавливается, что ФИО3 умерла Дата обезличенаг, о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличен Отделом ЗАГСа ... ... л.д. 11).

Из свидетельства о рождении I-EP Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО6 Дата обезличена года рождения видно, что ее матерью является наследодатель ФИО4 (ФИО3) М.Г. л.д. 9)

Согласно свидетельству о рождении IV-EP Номер обезличен от Дата обезличенаг. родителями истца Кочеткова Александра Владимировича Дата обезличена года рождения, являются наследодатель ФИО3 и соистец Кочетков В.А. л.д.10)

В соответствии с техническим паспортом от Дата обезличенаг. и справкой ЦТИ от Дата обезличенаг. общая площадь спорного жилого дома Номер обезличен по ... в ... по состоянию на Дата обезличена г. составляет 58,3 кв.м, жилая - 39,6 кв.м. л.д. 12-22).

Из сообщения нотариуса ФИО7 следует, что наследственное дело после смерти Дата обезличенаг. ФИО3 Дата обезличена года рождения, проживавшей по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заведено в нотариальной конторе ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство мужа наследодателя Кочеткова Владимира Александровича, Дата обезличена года рождения, и сына наследодателя - Кочеткова Александра Владимировича, Дата обезличена года рождения, зарегистрированных в ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличенаг. в нотариальную контору поступило заявление об отказе от претензий на наследство дочери наследодателя - Бондаренко Светланы Владимировны, Дата обезличена года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 30).

В соответствии с действующим законодательством, права на недвижимое имущество (в том числе и на земельные участки) и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что истцы, как наследники по закону, фактически приняли указанное наследство после умершей ФИО3 одним из способов, установленных ст. 1153 ч. 2 ГК РФ - вступили в фактическое владение и управление наследственным имуществом, со дня открытия - смерти наследодателя.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливается, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По сообщению Администрации муниципального района Сергиевский Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства жилой дом Номер обезличен в ..., ..., в реконструированном виде соответствует требованиям СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» л.д. 44).

Таким образом суд считает установленным, что истцами представлены доказательства тому, что спорный жилой дом может быть сохранен в переустроенном виде.

При таких обстоятельствах по приведенным основаниям признание права собственности на спорный жилой дом подлежит на основании судебного решения.

Таким образом, требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Кочеткова Александра Владимировича Дата обезличена года рождения и Кочеткова Владимира Александровича Дата обезличена года рождения принявшими наследство в виде жилого дома со службами, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... после смерти умершей Дата обезличена г. ФИО3.

Признать за Кочетковым Александром Владимировичем Дата обезличена года рождения и Кочетковым Владимиром Александровичем Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности в равных, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом со службами, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти умершей Дата обезличена г. ФИО3 со дня открытия наследства и сохранить его в реконструированном виде, общей площадью 58,3 кв.м, в том числе жилой - 39,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 16 августа 2010г.

Судья А.Н. Кажаев